Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Het Gewad 2

5504TK Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Het Gewad 2 Veldhoven
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een unieke locatie in Veldhoven Dorp Midden in het levendige Veldhoven Dorp, op een fraaie locatie aan De Gender, ligt deze verrassend ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw. Een huis dat ruimte en praktische indeling op een natuurlijke manier samenbrengt en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Via het sierhekwerk bereik je de brede oprit, waar met gemak plaats is voor circa zes auto's. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een handige achterom. De verzorgde voortuin met gazon, leibomen en een gezellig terrasje vormt een uitnodigende entree. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en een tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken. De woonkamer geniet veel daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gaskachel voorzien van een ombouw, terwijl de achterzijde met openslaande deuren direct aansluit op de tuin en het terras. De woonkeuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, boiler en volop kastruimte. Dankzij de twee ramen is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een voormalige toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² kijkt uit over de tuin en beschikt over een aangename rust en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een douche. De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van een lichte tegelvloer, radiator, 2 kasten waarvan 1 met de meterkast, daglichttoetreding en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn de twee zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de linkerzijde meet maar liefst circa 35 m² en beschikt over praktische bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha) en de ladder naar de bergzolder. Hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Ook de vierde slaapkamer is bijzonder ruim, met een oppervlakte van circa 28 m² en eveneens veel bergruimte onder de schuine kap. Via een ladder is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van elektra en verlichting en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met volwassen beplanting, diverse terrassen, een zonneluifel, sierbestrating, grindpaden en een verzorgd gazon biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw, voorzien van elektra, verlichting, drie ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde, is ideaal als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Via een dakraampje is een zolder te bereiken. Deze in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en combineert een solide bouwkwaliteit met een royale leefruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Veldhoven Dorp. BIJZONDERHEDEN * Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1997), volledig geïsoleerd. * Gelegen op een fraaie locatie in Veldhoven Dorp, direct aan De Gender. * Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. * Inpandige garage, royale bergzolder en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. * Ruime oprit met sierhekwerk en parkeergelegenheid voor circa zes auto's, met aan beide zijden een achterom. * Privacybiedende tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, volwassen beplanting en zonneluifel. * Energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,21%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
965 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.