Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Kransackerweg 78

5505LA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.590

Coûts d'achat (estimés): € 13.462

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.612) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 594.052

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

Kransackerweg 78 Veldhoven
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

In aanbouw zijnde levensloopbestendige hoekwoning met berging, tuin op het zuidwesten en eigen achterom. Bij de woning horen 2 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein. De woning is gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening. Als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze woning een perfect alternatief. Deze levensloopbestendige woning biedt je namelijk een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamer onder de schuine kap. Deze woning is bovendien zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten - Zeer energiezuinige woning (Energielabal A++++) - Vloerverwarming op begane grond en verdieping. Warmtepomp met bodemlus. - Slaap- en badkamer op de begane grond - 2 parkeerplaatsen op nabijgelegen binnenterrein - Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Veel lichtinval door grote raampartijen - Sanitair en tegelwerk zijn reeds bij de koopsom inbegrepen. Er zijn nog keuzemogelijkheden. - Keuken kortingscheque € 1.500 inbegrepen in de koopsom. - Start bouw: Q 4 2025, oplevering Q1 2027. Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte woonkamer, een open keuken en een slaap- en badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een techniekruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Perfect gelegen Veldhoven ligt heel gunstig in een centraal knooppunt van diverse rijkswegen. Via de A67 rijd je zo naar Venlo en Duitsland, of naar België. De A2 brengt je zowel naar Maastricht als naar Den Bosch/Utrecht. De A58 verbindt Eindhoven via Tilburg en Breda met het westen. Vanaf Eindhoven Centraal kom je per spoor snel op je plaats van bestemming. Er rijden vele streekbussen naar gemeenten in de omgeving. En je bent zo op Eindhoven Airport. Kortom, Veldhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving. Veldhoven is een zelfstandige Brabantse gemeente die - gescheiden door de A2 - tegen Eindhoven aan ligt. Dat biedt het beste van twee werelden: in het overzichtelijke Veldhoven vind je alles voor de dagelijkse behoeften en kun je je prima ontspannen in de groene omgeving. Wil je meer? Dan heeft het bruisende Eindhoven zo goed als alles te bieden voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. In collegiale verkoop met Van Santvoort makelaars in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.590

Coûts d'achat (estimés): € 13.462

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.612) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 594.052

3,04%

Annuellement

%

€ 29.030

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.590
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.