Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Meester Rijkenstraat 50

5504BJ Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Meester Rijkenstraat 50 Veldhoven
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een in 2019 nagenoeg volledig nieuw herbouwd, instapklaar, royaal en energiezuinig, herenhuis op een aantrekkelijke woonlokatie in hartje Veldhoven. Achter de karaktervolle uitstraling van deze vrijstaand-geschakelde woning gaat een verrassend royale en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning schuil, met maar liefst circa 196 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een royaal perceel van 487 m². Daarbij heeft deze woning een prachtig aangelegde, circa 40 meter diepe achtertuin die een ongekende mate van rust, privacy en buitenbeleving biedt, met naast een flink overdekt terras en royaal tuinhuis met berging en een afsluitbare loungehoek. Dankzij de uitstekende isolatie, 19 zonnepanelen, HR++ beglazing, een energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Daarnaast woont u hier op een ‘steenworp-afstand’ van alle dagelijkse voorzieningen in de dorpskern van Oud-Veldhoven, terwijl u thuis geniet van een woonomgeving die voelt als een groene oase. INDELING: BEGANE GROND: Zodra u via de overdekte entree met LED-spots de hal van deze woning betreedt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De fraaie trapopgang met wandverlichting, een mooie tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerkingen en een stijlvolle stalen deur naar het woongedeelte zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. In deze hal bevindt zich de uitgebreide meterkast en de toegang tot de praktische en koele kelder onder de hal. Deze kelder is voorzien van een houten valraampje met enkel glas en nagenoeg volledig betegelde wanden, een lichtpunt en elektra, diverse legplanken en bergschappen en de watermeter en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal betreedt u vervolgens de royale (ca. 34 m2) grote woonkeuken annex eetkamer, welke het centrale hart vormt van deze woning en wat een heerlijke plek is om te koken, te tafelen en samen te komen. Deze keuken is voorzien van een fraaie, in visgraatmotief gelegde parketvloer en 2 dubbel openslaande tuindeuren met plissé hordeuren naar de achtertuin, alsmede een dubbele, kamerhoge stalen deur met glas naar de woon-/zitkamer en een deur naar het achterportaal. De luxe ‘Van Diessen’ keuken met greeploze, ‘soft-close’ laden, een matglazen aanrechtblad, een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een ‘Quooker’, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een glazen ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser en grote koelkast, alsmede een combimagnetron/oven, een stoomoven met kerntemperatuurmeter en een grote vriezer in de separate, ingebouwde apparatenwand met kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woon-/zitkamer (van ca. 26 m2) met een erker met ingebouwde LED-spots aan de voorzijde en een raam in de zijgevel, welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de parketvloer doorgelegd en een stijlvolle ‘design’- gashaard met afstandsbediening zorgt voor een aangename woonbeleving. Het vanuit de keuken toegankelijk achterportaal annex bijkeuken is evenals de hal voorzien van een mooie tegelvloer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte en de inpandig bereikbare garage. Het toilet, met de vanuit het achterportaal doorgelegde tegelvloer en rondom gedeeltelijk luxe betegelde wanden, is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een ventilator. De inpandige garage is voorzien van een dubbel openslaande deur aan de voorzijde, elektra en TL-verlichting, de ‘Solar Edge’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De ruime overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en voorzien van een opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur en een open vaste trap naar de 2e verdieping. Het separate, gedeeltelijk luxe betegelde 2e toilet op deze verdieping is eveneens voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilator. De drie volwaardige slaapkamers (van resp. ± 11, 12 en 14 m²) zijn allen voorzien van de voornoemde laminaatvloer, draai-/kiepramen, radiatoren met thermostaatknoppen en diverse stopcontacten. In slaapkamer 3 (aan de achterzijde) bevindt zich bovendien een flinke, praktische inloopkast met legplanken, een kledingstang en grote spiegel. De luxe, compleet afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een designradiator en een draai-/kiepraam in de achtergevel. Daarnaast is deze compleet uitgerust met een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een royale, dubbele inloopdouche met 2 hand- en regendouches met thermostaatkranen en een breed wastafelmeubel met 2 laden, 2 éénhendelmengkranen en een grote spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. 2e VERDIEPING: De voorzolder, met een raam in de zijgevel en een laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping), geeft toegang tot de verrassend ruime zolderkamer (van maar liefst ca. 37 m²) over de volle diepte van de woning, welke is voorzien van een flinke dakkapel aan de voorzijde en ramen in de zij- en achtergevel, welke zorgen voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier een ‘Carrier’ airco-unit, diverse stopcontacten en een vaste kastenwand met 5 deuren in het achterste deel en mogelijke bergruimte onder de kaphelling aan de andere zijde. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. Vanuit deze zolderkamer is de C.V.-/bergruimte bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, elektra, een lichtpunt en de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta Ace 40L uit 2019). TUIN, BUITENLEVEN & TUINHUIS De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders, grind, sierbestrating en een iets verhoogd bordesje met betontegels t.p.v. de voordeur van de woning, alsmede een buitenkraantje tegen de voorgevel van de woning en een druppelslang. Voor de garage bevindt zich een oprit met sierbestrating, met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich looppad met sierbestrating en een afsluitbare poort, met aldaar de opstelplaats voor de minicontainers, buitenstopcontacten tegen de zijgevel van de woning en een extra poortje naar de achtertuin. De ca. 40 meter (!) diepe achtertuin is volledig omsloten en biedt uitzonderlijk veel privacy. Deze tuin is keurig aangelegd en onderhouden, met sierbestrating t.p.v. de achtergevel van de woning, een royaal, deels overdekt terras met betontegels, verlichting en stopcontacten, diverse borders met vaste planten, een gazon en diverse boompjes, alsmede een pergola over een grindpad naar achter. In het midden van de tuin bevindt zich een extra zitje met betontegels, een buitenkraantje, een stopcontact en een druppelslang en achterin een flinke grindborder. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich over de volle breedte een fraai houten tuinhuis annex werk- of hobbyruimte met een aparte bergruimte. Het tuinhuis is voorzien van een houten vloer, diverse stopcontacten en elektra en een recht aanrechtblok met een RVS spoelbak met een mengkraan en een opstelplaats voor een koelkast o.i.d. Verder is in dit tuinhuis een aansluitmogelijkheid voor een toilet voorbereid. De bergruimte is eveneens voorzien van elektra en verlichting en betontegels op de vloer. Voor dit alles bevindt zich een gezellig overdekt terras annex loungehoek met 2 x 3 hardglazen schuifwanden met een vrij zicht op de achtertuin, welke eveneens voorzien is van lichtpunten en stopcontacten. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar genieten van lange avonden met familie en vrienden. LIGGING: De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Deze woning is namelijk gelegen op een uitstekende, gewilde woonlokatie in de dorpskern van Veldhoven, op heel korte loopafstand van o.a. de diverse winkelvoorzieningen in de ‘Kromstraat’, een AH-supermarkt, diverse horecagelegenheden en de MFA-Zuid voor basisonderwijs en kinderopvang, alsmede diverse sportparken en een fitnesscentra. Daarnaast bevinden er zich op korte afstand bushaltes richting Eindhoven en De Kempen en zijn de uitvalswegen naar alle delen van Nederland en België binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en de HTC op korte (fiets)afstand gelegen, evenals het ‘Sondervick College’ voor het voortgezet onderwijs en komen natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen wandel- en fietsgebieden richting De Kempen en het buitengebied van Veldhoven. KENMERKEN/ALGEMEEN: • Vrijstaand-geschakeld herenhuis (nagenoeg volledig nieuw herbouwd in 2019). • Woonoppervlakte circa 196 m². • Perceeloppervlakte 487 m². • Inpandige garage. • Energielabel A+. • 19 Zonnepanelen (2021) met eigen optimizers en een omvormer uit september 2021. • Hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing in de hardhouten buitenkozijnen, - (draai-/kiep)ramen en -deuren (m.u.v. het raampje in de kelder), inbraakwerend hang- en sluitwerk en diverse ventilatieroosters en (inzet)horren. • Luxe ‘Van Diessen’ woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Ruime badkamer met bad, dubbele inloopdouche en 2-persoons-wastafelmeubel. • Separaat toilet op de begane grond én 1e verdieping. • Sfeervolle woonkamer met design-gashaard. • 4 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkleedruimte. • Mogelijkheid tot extra slaapkamer en/of extra badkamer op de 2e verdieping. • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en garage) en in de badkamer. • Airconditioning op de tweede verdieping. • Glad gestucte wanden en (deels verlaagde) stuc-/schuurwerkplafonds met LED-inbouwspots in de keuken/eetkamer (op afstandsbediening), in het toilet op de begane grond, op de overloop van de 1e verdieping en de badkamer (met dimmer). • Fraai aangelegde voor- en achtertuin van circa 40 meter diep. • Multifunctioneel tuinhuis met berging en loungegedeelte met glazen schuifwanden. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gelegen op een uitstekende woonlocatie in Oud-Veldhoven, nabij alle voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen. KORTOM: EEN WONING DIE U GEZIEN MOET HEBBEN! Meester Rijkenstraat 50 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke tuinbeleving op een toplocatie in Veldhoven. Een instapklare gezinswoning waar comfort, kwaliteit en genieten centraal staan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.