Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Sella 16

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Sella 16 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, energielabel A, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan voelt u zich aan de Sella 16 direct thuis. Dankzij de verzorgde afwerking en het hoge onderhoudsniveau kunt u hier zonder verbouwingen direct genieten. Welkom Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree en stapt u binnen in de hal met moderne meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang. De fraaie pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt samen met de strakke afwerking voor een moderne en verzorgde uitstraling. Living & keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde, die de volledige breedte van de woning beslaat. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet u gedurende de dag van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Praktisch is de diepe trapkast met bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, grote koelkast, separate vriezer en een Siemens vaatwasser uit 2025. De keuken is uitgevoerd met mat taupekleurige fronten, een stijlvol stenen werkblad en veel werk- en bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken en versterkt het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over een draai-kiepraam met hor en ventilatiemogelijkheid. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Alle kamers profiteren van een aangename lichtinval en een verzorgde afwerking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De verlichte spiegel en elektrische designradiator zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De combinatie van ruimte, afwerking en complete inrichting maakt dit een badkamer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte met 2 kamers en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de installaties van de 10 zonnepanelen ondergebracht. Ook deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de hoge nok en de grote dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte, sfeervolle kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of logeerruimte. Alle dakramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen. Kamer voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die momenteel uitstekend dienst doet als thuiswerkplek. Dankzij de hoge kapconstructie, de rustige afwerking en de prettige lichtinval is dit een ideale ruimte voor werken aan huis, studeren of hobby's. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt vrijwel de hele dag zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en verzorgde borders. Karakteristieke leibomen en begroeide erfafscheidingen zorgen voor sfeer en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Parkeerplaats Via de achterom bereikt u de afgesloten parkeerplaats die exclusief bij de woning hoort. Deze parkeervoorziening wordt gedeeld met slechts vier naastgelegen woningen en is bereikbaar via een afsluitbare poort en loopdeur, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en gebruiksgemak. Algemeen & highlights • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2024) • Houten kozijnen met HR++ beglazing voorzien van horren • Recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd (2026) • Vloerverwarming op alle verdiepingen met elk een eigen verdeler • Airconditioning op de 2e verdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gelegen in een aantrekkelijke groene en kindvriendelijke woonomgeving Oerle. • Basisschool op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.