Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

State 10

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.273

Galerie de photos

State 10 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde tussenwoning, o.a. met viertal slaapkamers, privacybiedend perceel en ligging op gewilde woonlocatie in "De Polders" te Veldhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) - De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre, waardoor de woning geniet van veel lichtinval; - Parterre voorzien van een massief eikenhouten vloerafwerking; - Met viertal ruime slaapkamers; - De woning is recent voorzien van vernieuwde dakbedekking. VRAAGPRIJS: € 500.000,-- k.k. AANVAARDING: Q2-2026 INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk "De Polders" te Veldhoven. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL / ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER / KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre. Hierdoor geniet de woning van een prettige lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik en momenteel in gebruik als werkkamer; Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 4 (ca. 11 m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is eveneens voorzien van een rolluik alsmede een inbouwkastenwand met schuifdeuren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifwandsysteem. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met zonneterras, vrijstaande berging en eigen achterom. Vanuit de woning geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy. LIGGING EN LOCATIE State 10 is gelegen in een moderne, rustige woonwijk in Veldhoven-De Polders. De ligging is ideaal voor wie wonen wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N2). ASML ligt op slechts enkele minuten rijden. De High Tech Campus Eindhoven bereikt u binnen circa 10 minuten. Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand. Daarnaast ligt ook het Citycentrum Veldhoven met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen dichtbij — u fietst er in ongeveer 10 minuten naartoe. Kortom: een rustige en moderne woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen en werkgevers in de regio Eindhoven–Veldhoven. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit wil combineren. BIJZONDERHEDEN - Betreft een goed geïsoleerde en uitgebouwde woning (energielabel A); - Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in woonwijk "De Polders" te Veldhoven; - Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd; - De woning is in 2025 voorzien van vernieuwde dakbedekking; - Inboedel van de woning wordt ter overname aangeboden; - Aanvaarding: Q2-2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.