Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Wezel 57

5508MC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Janssen Steijlen

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Wezel 57 Veldhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder mooie plek in de geliefde wijk “De Kelen” staat dit uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woonhuis. Deze ruime woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een moderne keuken, 2e verdieping met een extra kamer, een inpandige garage, een onder architectuur aangelegde tuin én een vrijstaand bijgebouw— ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte. De ligging is meer dan gunstig: in de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties, een speelterrein, winkels, supermarkten en prachtige natuur. Bovendien bent u binnen korte tijd bij ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport én profiteert u van goede verbindingen met het openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND De voortuin bestaat uit een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een fraai onder architectuur aangelegde tuin met diverse beplanting en siergrind. Een pad leidt naar de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal die is voorzien van een fraaie marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een stucwerk plafond en daglichttoetreding heeft via kunststof kozijnen met dubbel beglazing. In de ruimte is een garderobe nis aanwezig, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via de hal toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een marmeren vloer (Botticino Classico) met vloerverwarming en geniet veel daglichttoetreding via grote raampartijen aan voor-, zij– en achtergevel en een schuifpui die zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd met een moderne gashaard in een eveneens moderne schouw die is voorzien van brons metal stuc, aan de achterzijde van de woning ligt de eethoek die via een schuifpui toegang heeft tot een onderdekt terras. Ook is hier een deur naar de keuken. Wederom een hele lichte ruimte, de separate keuken. Deze keuken is tuin gericht en beschikt over een grote in kunststof uitgevoerde erker die zorgt voor een wijds zicht over de tuin en via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook die is voorzien van vloerverwarming, gladde stucwerk wand– en plafondafwerking en diverse inbouwspots. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een hoge kast. Beide zijn uitgevoerd in een modern materiaal in een lichte kleurstelling met greep loze deurtjes en de hoekopstelling beschikt over een keramisch keukenblad met 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een warmhoud lade, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met een spoelbak voorzien van een mengkraan, diverse opbergkasten en een mooie kast voor was– en droogmachine op hoogte met ruimte voor het plaatsen van wasmanden. Ook hier is de vloer voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en er is toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, parkeergelegenheid voor een personenauto, voldoende stallingsruimte voor fietsen en opbergruimte voor tuinmeubilair/ -gereedschap een loopdeur naar de zijtuin en een schrobputje. De garage beschikt ook over de vloerverwarmingsunit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom en 2 groepen t.b.v. de zonnepanelen). De achtertuin biedt volop privacy en is net als de voortuin onder architectuur aangelegd. Het geheel is volledig omsloten en ingericht met een gazon, een grote vijverpartij, een overdekt terras aan de woning, diverse beplanting en sierbestrating en een zeer fraai riet gedekt bijgebouw met een 2e overdekt terras. Het multifunctionele bijgebouw is riet gedekt en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een groot overdekt terras. De ruimte is ideaal geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis maar kan ook dienen als speelkamer, jeugdhonk, sportkamer, hobbyruimte of als tuinkamer. Het bijgebouw beschikt over elektra, water (koud), airco en ook over een vliering die extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u de royale overloop die momenteel ook dienst doet als kantoor. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is een zeer ruime kamer uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, diverse inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wat de kamer extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een dubbele walk-in-closet zodat ieder een eigen kast heeft. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beide over een PVC-vloer, stucwerk wanden, plankett plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén van de kamers is eveneens uitgerust met een vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten. Badkamer met een grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een plankett plafond en is compleet uitgerust. Zo is er een ligbad met mengkraan en handgarnituur aanwezig, een 2-tal wastafels met mengkranen, 2 spiegels, een radiator, mechanische ventilatie en een douchecabine met een verzonken thermostaatkraan en massagedouche. Ook in de badkamer is bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De separate toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plankett plafond en beschikt over mechanische ventilatie en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een bergzolder en een zolderkamer. Voorzolder met een laagpolige vloerbedekking, de cv-opstelling (Vaillant, 2020), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en toegang tot een ruime zolderkamer en bergzolder. De zolderkamer is ruim en heeft daglichttoetreding via een raam in de zijgevel met dubbele beglazing. Ook hier is de vloer voorzien van laagpolige vloerbedekking. Deze ruimte biedt te mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. STERKE PUNTEN - Riant vrijstaand woonhuis met een schitterende riet gedekte praktijkruimte met overdekt terras; - Woning is voorzien van dak-, spouwmuur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 31 zonnepanelen; - Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - In 2020 is nagenoeg de gehele begane grond gerenoveerd; - Moderne gashaard in fraaie schouw; - Moderne keukeninrichting; - 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping; - Ruime 2e verdieping met 4e slaapkamer en veel opbergruimte; - Prachtig onder architectuur aangelegde voor– en achtertuin; - Gelegen op een ruim perceel; - Rustige en mooie locatie in de wijk “De Kelen”; - Zowel voorzieningen als uitvalswegen en OV in de nabijheid gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.