Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Annastraat 34

6882BC Velp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Annastraat 34 Velp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom binnen kijken in deze complete tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime, vrije tuin met berging, overkapping en achterom. Deze leuke woning is gelegen op loopafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Deze in 1957 gebouwde woning biedt alles wat je zoekt als starter in het mooie Velp! In het centrum vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De tennis- en voetbalvelden zijn wat verderop in het dorp gelegen. Ook beschikt Velp over diverse basis- en middelbare scholen, een treinstation en goede verbindingen met steden zoals Arnhem en Nijmegen. Maar de natuur (Posbank / Park Veluwezoom) maakt dat Velp uniek gelegen is! Indeling; Begane grond: Entree, hal met droogloopmat, toiletruimte (zwevend toilet, raam en fontein), betegelde wasruimte/kast met aansluiting van wasapparatuur. In 2022 is de hal gerenoveerd, met vernieuwde elektra en ingebouwde rookmelder. Tevens zit de meterkast ook in deze ruimte. Onder de trap zit een extra bergruimte. Lichte woonkamer waarvan de wanden zijn voorzien van spachtelputz met laminaatvloer en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is licht door het grote raam (voorzien van screen) aan de straatzijde alsmede raam en deur naar de achtertuin (voorzien van rolluiken). Open keuken met gemoderniseerd keukenblok met inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2025), spoelbak, halve carrousel en apothekerskast. Voldoende werkruimte op het werkblad en veel bergruimte in de lades, onder- en bovenkasten. Tuin: Vrije achtertuin op het noorden met aan de woningzijde het eerste terras, daarnaast er is een gazon, groene erfafscheiding met de buren en achterin de tuin het tweede terras met berging (7.1 m2) en overkapping (6.8 m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, deze zijn recentelijk (2022) gerenoveerd waarbij de gehele bovenverdieping opnieuw gestuct is, met volledig vernieuwde elektra en vaste rookmelder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is 10.4 m2 groot, deze is voorzien van een kledingkast (blijft achter). Slaapkamer 2 (5.3 m2 groot), heeft een vaste kast en heeft toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is tevens voorzien van vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Lichte badkamer met inloopdouche voorzien van glazendeuren (hand- en regendouche), ligbad, designradiator, wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast. Op de overloop zit één kast met “vaste trap” die toegang geeft tot de bergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel en rookmelder. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1957. Indicatie inhoud: 314 m3. Woonoppervlakte: 79.2 m2. Externe bergruimte: 7.1 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 2.3 m2. Perceeloppervlakte: 153 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Begane grond voorzien van isolerende beglazing. Plafond eerste verdieping / zoldervloer is na geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening via Radson HR CV ketel uit 2002. Heerlijke warmte middels de houtkachel. Voorzien van rolluiken op verdieping en screen bij woonkamer. Fijne centrale ligging nabij de eerste voorzieningen en vrij parkeren in de straat. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson HR CV (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6882

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.