Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Dillenburglaan 4

6881NV Velp • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Dillenburglaan 4 Velp
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer gewilde locatie in het prachtige dorp Velp, vind je deze bijzondere, karakteristieke en zeer riante helft van dubbele woning met oprit, carport en een grote tuin! Het is destijds gebouwd als een dubbele woning (boven- en benedenhuis) en in de jaren ’70 tot 1 woning verbouwd. Door de voormalig dubbele woonfunctie is er een groot woonoppervlak en biedt het huis legio mogelijkheden. Het huis is weliswaar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar is een pareltje in de dop! Dit is de kans om het naar jouw droomhuis te transformeren! Woonoppervlak: 223m² Perceeloppervlak: 590m² Bouwjaar: 1935 Herbouwd: (circa) 1950 Locatie De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Het ligt tegenover een basisschool, waarvan het schoolplein eindeloze speelmogelijkheden biedt voor kinderen uit de buurt. Verder is het huis perfect gelegen voor het bezoeken van natuurpark Veluwezoom, de heidegebieden rond Rozendaal en de uiterwaarden en recreatiegebieden rond de IJssel, ook gelegen op maar 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Velp en 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem. Ook bent u binnen 5 minuten op de snelwegen A12 of A50 en is er voldoende openbaar vervoer in de buurt, zoals ook een treinstation. Indeling Onderverdieping: Er zijn 2 provisiekelders, die beide een eigen trap naar de begane grond hebben. Eventueel kunnen de kelder samengevoegd worden en kan trap opgeheven worden. Begane grond: Via de brede vestibule loopje door naar de hal met wc, waarna je je weg kunt vervolgen naar de woonkamer met open haard en serre van circa 34m². Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de eetkamer (17m²) en de keuken (10m²). De mogelijkheid bestaat om van de eetkamer en de keuken één fraaie leefkeuken te maken. 1e verdieping: De riante overloop biedt toegang tot een 2e wc, 3 grote slaapkamers (13, 15 en 17m², een wasruimte en een badkamer. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (5, 7, 9 en 10m²), een 2e badkamer/ doucheruimte, een 3e wc en een aantal bergingen. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend breed, waardoor er ongestoord langs de zijkant van het huis een lange oprit kan zijn, die leidt naar de carport. De tuin biedt veel privacy, heerlijk veel plekken om in de zon of in de schaduw te zitten en ook ruimte voor bijvoorbeeld een eigen moestuin. Algemeen - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel - energielabel D - de ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 987.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.009.100

3,04%

Annuellement

%

€ 49.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 987.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6881

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.