Aller directement au contenu
Logo de Bults Makelaardij

Zaalbospad 5

6881RK Velp • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Zaalbospad 5 Velp
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, karaktervol en verrassend energiezuinig wonen in een rustige straat van Velp. Deze charmante helft van een authentiek dubbel woonhuis combineert historie met hedendaags comfort, een zonnige tuin, royale kelder en garage. Gelegen op loopafstand van het centrum, Park Daalhuizen en aan de rand van de Veluwezoom. Fijne locatie in een rustige straat. Op een bijzondere plek in Velp, op slechts enkele minuten van het centrum en omgeven door groen, staat deze uitstekend onderhouden helft van een karakteristiek dubbel woonhuis. Een huis met een verhaal – gebouwd als één van de eerste woningen in de wijk, grondig gerenoveerd tussen 2009 en 2025 – met behoud van authentieke elementen en veel aandacht voor hedendaags comfort. Een woning met karakter en kwaliteit. De ambachtelijke details vallen direct op: De charmante voordeur, de originele roedeverdeling in de ramen, de met de hand gemaakte luiken en de prachtige hardhouten wenteltrap die de woning van kelder tot de bovenverdieping doorkruist. Deze trap is niet alleen een blikvanger, maar ook ruimtebesparend en praktisch. De ruime woonkamer met open haard is licht en sfeervol, met uitzicht op de fraai aangelegde en kleurrijke, westelijk gelegen tuin. Hier geniet u de hele dag van zon en schaduw. De nieuwe halfopen keuken is verhoogd en sluit naadloos aan op de gezellige sfeer van het huis. Ruimte, rust en verrassende extra’s. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één ingericht is als werkkamer met dakkapel. Op elke verdieping zijn praktische vaste kasten en volop bergruimte aanwezig. De royale kelder met stahoogte is voorzien van een keukenblok, wasmachineopstelling en een aparte provisieruimte – ideaal als hobbyruimte of opslag. Op het dak van de garage liggen 5 zonnepanelen, welke meer dan voldoende elektriciteit leveren. De elektrische garagedeur zorgt voor comfort en gemak. Duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie en vijf zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig. Het gasverbruik van de huidige, thuiswerkende bewoners bedraagt slechts ca. 1000 m³ per jaar – bijzonder laag voor een woning met deze inhoud en uitstraling. Als kers op de taart ontvangt u bij aankoop het originele eigendomsbewijs uit 1921: een uniek stukje woninghistorie. Perfecte ligging tussen stad, dorp en natuur. De ligging is ideaal: op slechts 400 meter van het levendige centrum van Velp en op 10 minuten wandelafstand van het NS-station. Velp ligt aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank – perfect voor wandel- of fietsliefhebbers. Ook Arnhem is per fiets in een kwartier bereikbaar. Uitvalswegen richting A12, A50 en A348 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Onderverdieping: Kelder met provisieruimte, keukenblok en wasmachineopstelling. Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met open haard en vaste kast, half open keuken. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, slaapkamer, slaapkamer met balkon. Samengevat - Energiezuinig wonen; - 5 zonnepanelen; - Ruime garage; - Authentieke details; - Fraaie en kleurrijke tuin; - Rustige straat; - Werkkamer met dakkapel; - Nieuwe keuken.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6881

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.