Résidents
15.420
Dernière année: 2025
W. Kentstraat 7
1992AJ Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.917
Galerie de photos
Description
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige locatie met uitzicht op de Westbroekplas en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit de woning geniet je elke dag van een geweldig uitzicht over het water, het wuivende riet en de landelijke omgeving. Een plek waar je direct tot rust komt. Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 121 m². Perceel: 125 m². De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De luxe keuken staat centraal in de woning en vormt het gezellige hart van het huis. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De afgelopen drie jaar is de woning bovendien op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, het toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen vernieuwd. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook de zekerheid dat belangrijke investeringen al zijn gedaan. De achtertuin is zonnig en biedt ruimte aan een vrijstaande berging. Via de schuifpui aan de voorzijde stap je zo het terras aan de voortuin op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de plas. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een tweede douchekop. De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze verdieping is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra grote vierde slaapkamer. Ook vind je hier een praktische kitchenette en een berging/wasruimte. Velserbroek is een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig en comfortabel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand, Haarlem of IJmuiden. De buurt wordt als rustig, kindvriendelijk en prettig ervaren. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een unieke plek nabij het water? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de hoogwaardige afwerking en het prachtige uitzicht! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer (circa 10.23 x 4.85 m.) met openslaande deuren naar achtertuin, trapkast en centraal geplaatste moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de voorzijde is de besloten voortuin bereikbaar. Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (3.01 x 2.70 m.), slaapkamer achterzijde (4.92 x 2.70 m.), tweede slaapkamer achterzijde (3.32 x 2.08 m.); luxe badkamer (3.11 x 2.08 m.) v.v. inloopdouche, toilet, inbouwverlichting en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: riante vierde (slaap)kamer (5.22 x 4.85/3.95 m.) v.v. veel bergruimte en kitchenette. Berging/stookruimte. Buitenruimte: achtertuin (ca. 4.40 x 4.45 m.) met vrijstaande berging, sauna (ter overname) en toegang tot de poort. Voortuin (ca. 5.25 x 4.85 m.) met terras en overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Zuinig energielabel A. - Moderne keuken (2,5 jaar oud) v.v. Bora-inductiekookplaat en o.a. inbouw(stoom)oven. - Waterfiltersysteem met 3-wegkraan in de keuken (ter overname). - Luxe badkamer en toilet. - Voorzien van 8 zonnepanelen. (meer dan 4000 kWh per jaar) - In de afgelopen drie jaar op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen. - Schilderwerk recent volledig uitgevoerd; de komende jaren is naar verwachting weinig onderhoud nodig. - Ligging aan mooi plantsoen met fraai uitzicht op de Westbroekplas. - Openbaar parkeren rondom de woning. - Op fietsafstand van duinen en centrum Haarlem. - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velserbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
298
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Niveau d'enseignement
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origine des habitants (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.452
Étiquette B
2.242
Étiquette A
1.216
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
93
Étiquette A+
72
Étiquette D
24
Étiquette G
10
Étiquette F
9
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Activité dans Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer maisons in Velserbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoener 69
1991XB Velserbroek
€ 849.000 k.k.
€ 5.084/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H. Reptonstraat 36 A
1992JG Velserbroek
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J. Paxtonstraat 41
1992BK Velserbroek
€ 510.000 k.k.
€ 5.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elisabeth Vijlbriefstraat 12
1991PD Velserbroek
€ 585.000 k.k.
€ 5.850/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwanebloembocht 203
1991GC Velserbroek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterdrieblad 45
1991GM Velserbroek
€ 519.000 k.k.
€ 4.398/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Zeiler 120
1991XD Velserbroek
€ 535.000 k.k.
€ 4.315/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krommeweid 28
1991EM Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 5.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
