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Bertha Soreestraat 29

5913RN Venlo • Limburg

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

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Bertha Soreestraat 29 Venlo
Photo 55
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Description

In een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk Groenveld (Venlo-Oost) staat deze instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met veel privacy. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis geschikt voor iedere levensfase. Indeling. Begane grond: De lichte hal met garderobe geeft toegang tot het toilet (zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie) en via een stijlvolle glazen taatsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en wordt gekenmerkt door de speelse architectuur met vide (ontworpen door architect Smeets). Grote plavuizen met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin maken dit een fijne leefruimte. De halfopen keuken beschikt over een granieten werkblad, hoogglans witte kasten met ledverlichting in de lades. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-/magnetronoven met warmhoudplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een brede hal bereik je de slaap- en badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, én mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Een eikenhouten wenteltrap leidt naar de vide, momenteel ingericht als kantoor maar ook bruikbaar als logeer- of slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is een extra kamer bereikbaar met wastafel, de cv-installatie, omvormer en extra opbergruimte. Tuin: De strak aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuisje, terrasoverkapping met verlichting en diverse sfeervolle lichtpunten tussen de borders. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal buitenleven. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande woning in rustige en gewilde wijk • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Voorzien van 16 zonnepanelen • Nefit HR cv-ketel (2009, eigendom, laatst gecontroleerd september 2025) • Energielabel B (geldig tot 09-10-2034) • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Hardhouten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing • Screens (woonkamer, handmatig) en elektrisch bedienbare zonneschermen (slaapkamers) • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met terrasoverkapping, tuinhuisje en sfeervolle verlichting Samengevat! Deze woning combineert comfort, luxe en levensloopbestendigheid met een rustige ligging en veel privacy. Een instapklare woning die klaar is voor de toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

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Carte postale pour 5913

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Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

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