Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

Mariastraat 2 A

5912CD Venlo • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Mariastraat 2 A Venlo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tussenwoning op loopafstand van het centrum van Venlo Deze sfeervolle tussenwoning uit 1919 biedt een heerlijke mix van authentieke charme en moderne gemakken. Met energielabel D, dakisolatie en op loopafstand van het bruisende centrum van Venlo, woon je hier in een rustige, gezellige buurt met alles binnen handbereik. Wonen & koken De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. De open keuken met een lichtkoepel is uitgerust met modern inbouwapparatuur, waaronder een granieten kookblad, een 6-pits gasfornuis, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een handige inbouwkast en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop zon en beschikt over een buitenverblijf, omgetoverd tot een knusse chillplek. Extra ruimte Deze woning beschikt over een kelder, bereikbaar via de trap naast de inbouwkast in de eetkamer. De kelder en de inbouwkast in de eetkamer geven de mogelijkheid tot extra opslagmogelijkheden. GLOBALE INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdiepingen en de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en gaat over in een lichte keuken met eetkamer. De keuken beschikt over een lichtkoepel en een handige inbouwkast. Daarnaast is de keuken uitgerust van een granieten kookblad en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en een berging. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet. Vanuit zowel de berging als de keuken betreed je de onderhoudsvriendelijke tuin, die deels is betegeld en deels een houten vloer heeft. Deze op het zuidwesten gelegen tuin heeft een buitenverblijf waar een gezellige chillplek gemaakt is. Het buitenverblijf is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m² en 12,5m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een bad, een douche, een designradiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer van ca. 26m², met een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Kelder Langs de inbouwkast in de eetkamer vind je de trap naar de kelder. In deze kelder bevindt zich nog een opstelling van de C.V. installatie, ideaal voor extra opslag of werkruimte. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - C.V. installatie is gehuurd/eigendom? En is geïnstalleerd in ** jaartal **? Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.