Aller directement au contenu
Logo de Brouwers Makelaars

Wieënstraat 26

5921HG Venlo • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wieënstraat 26 Venlo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een frisse, moderne woning waar je direct kunt intrekken? Zoek je een plek in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van Blerick centrum, maar waar je toch alle rust en ruimte hebt? Dit goed onderhouden eindhuis is de ideale kans voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de gezellige sfeer op. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor een zee van licht, waardoor de ruimte aanvoelt als een warme deken. Er ligt comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde vind je misschien wel de échte blikvanger van het huis: een prachtige, eigentijdse keuken met een sfeervol kookeiland. Hier sta je niet met je rug naar de gezelligheid te koken, maar heb je contact met je gasten of gezin. Boven zijn er drie fijne slaapkamers met genoeg ruimte voor een bed, kast én bureau – ideaal als je thuis wilt werken of logees ontvangt. De badkamer is netjes afgewerkt, van alle gemakken voorzien en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Met de vaste trap naar de tweede verdieping ligt er zelfs nog meer potentie op je te wachten; waarom geen vierde slaapkamer, hobbyruimte of inspirerend thuiskantoor creëren? Alles is mogelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd en beschikt over een stoere overkapping. Ideaal voor barbecuefeestjes, borrels of gewoon relaxed je dag beginnen met een kop koffie, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een praktische berging voor je fietsen en tuingerei, en via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. Dit huis ligt aan een rustige, doodlopende straat – dus geen doorrijdend verkeer voor je deur. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen, terwijl jij geniet van het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Dankzij energielabel B, goede isolatie én zonnepanelen woon je hier ook nog eens lekker duurzaam en toekomstbestendig. Minder maandlasten, meer woonplezier, wie wil dat nou niet? Ben jij klaar om van dit moderne, energiezuinige huis jouw eigen plek te maken? Laat dan van je horen en plan snel een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met garderobe. - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne inrichting inclusief spoeleiland en diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Tussenhalletje met toilet. * Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. - Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping - Vaste trap naar royale bergzolder. - Was-/stookruimte. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, 2 Velux ramen reeds aanweizg. Tuin Gezellige onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het Zuid-Westen) met mooie overkapping, berging en achterom. Bijzonderheden - Dak- en spouwmuurisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping. - Achtergevel nieuw voegwerk. - C.V.-combi-ketel Nefit ca 2002. - Zonnepanelen (10). - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.