Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaars Tilburg

Wilhelminalaan 34

5512BK Vessem • Noord-Brabant

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Wilhelminalaan 34 Vessem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie woonlocatie, aan een brede woonlaan gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde achtertuin met veranda. Hier is het goed wonen!! De woning ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Vessem met in de directe nabijheid de diverse voorzieningen welke het dorp rijk is en die het dorp gewild maken. De woning is de laatste jaren grotendeels vernieuwd en up-to-date gebracht, zowel binnen al buiten. De gevels en het dak zijn volledig vernieuwd; de eerste en tweede verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld met o.a. 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde op de beganegrond is de bijkeuken gecreëerd met een fraaie kastenwand en een dubbel openslaande deur naar de veranda. Ook de achtertuin is onder handen genomen en is een lust voor het oog. Hier zit je goed onder de veranda, genietend van jouw koffie in de ochtendzon. De woonkeuken op de beganegrond is in feite de centrale plaats om te zijn in de woning. Van hieruit ga je naar de woonkamer, de bijkeuken, de kelder en de hal. Op de eerste verdieping biedt de overloop, met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de comlete badkamer. Op de tweede verdieping kom je via een royale voorzolder op de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is op de tweede verdieping een zee aan ruimte ontstaan. Bouwjaar: 1960 (vanaf 2020 grotendeels vernieuwd) Woonoppervlakte: 149 m² Oppervlakte perceel: 460 m² Energielabel C Aanvaarding in overleg Indeling Entree/hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eiken parket; de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een fraai zicht op de tuin en samen met het zij-raam heeft deze ruimte veel lichtinval. De keukeninrichting is tegen 2 wanden geplaatst en bestaat uit diverse kasten, laden en het granito werkblad met de spoelbak. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de keramische kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de oven en de koelkast. De vloer bestaat uit een eiken parketvloer; de wanden zijn gestuct en het plafond bestaat uit witgelakte houten balken. Vanuit de woonkeuken is de kelder toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden; het plafond is gestuct. Vervolgens komen we in de woonkamer met ook hier een eiken parketvloer, gestucte wanden en het plafond met witgelakte houten balken. Ook hier is er veel daglichtinval door de 2 grote raampartijen. Vanuit de woonkeuken is ook de bijkeuken toegankelijk. Via een loopdeur én een dubbel openslaande tuindeur is er toegang tot het buitengebeuren. In de bijkeuken is een fraaie kastenwand geplaatst met o.a. een vriezer en extra bergruimte. De vloer is betegeld (met vloerverwarming); de wanden en de plafonds zijn glad gestuct. Een deel van de bijkeuken kan evt. ook gebruikt worden als extra werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Van de 3 slaapkamers liggen er 2 aan de achterzijde van de woning en 1, samen met de badkamer aan de voorzijde. De vloeren zijn op alle ruimtes afgewerkt met PVC. De vloeren zijn ook voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is compleet vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), het ligbad en de wastafel. De vloeren en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming én er is een extra handdoekenradiator gehangen. Tweede verdieping Met de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping met hier als eerste een ruime voorzolder. Deze ruimte loopt door naar de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Bij deze ruimtes zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en zitten de onderzijdes van de isolerende dakpanelen in het zicht. Onder in de kapschuintes is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is fraai aangelegd met een gedeelte gazon en het terras. Het terras is verhard met klinkers. Het terras onder de veranda is voorzien van keramische tegels. De veranda is verder voorzien van een plafond met ingebouwde spotjes en een TV aansluiting. Tijdens zomerse dagen zal de veranda vaak een perfect verlengstuk zijn van de woonkamer binnenshuis. Vanaf de binnenplaats/achtertuin is ook de garage toegankelijk. Deze garage is opgetrokken uit steen en heeft een platdak. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur en aan de zijkant middels een loopdeur. De garage is voorzien van elektra (zelfstandige groepenkast); aan de binnenzijde is de vloer van beton en de wanden zijn uitegevoerd in schoonmetselwerk. Bijzonderheden - vrijwel geheel vernieuwd royaal vrijstaand woonhuis - ligging nabij de gezellige dorpskern - bosrijke omgeving op loopafstand, evenals het compleet nieuw aangelegde Beerzepark - energielabel C - geheel nieuwe elektrische installatie en loodgieterswerken - goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,21%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.