Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Achterkade 13

4133RB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.437

Galerie de photos

Achterkade 13 Vianen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een vrije locatie met volop ruimte, rust én moderne luxe? Dan is Achterkade 13 in Vianen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning is recent vrijwel volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd en combineert sfeer en karakter met het wooncomfort van nu. Daarbij is dit ook nog eens een fantastische plek voor dierenliefhebbers en ideaal voor een salon of praktijkruimte aan huis! Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel maakt dit echt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is een moderne aanbouw gerealiseerd met een ruime en stijlvolle eetkeuken. Deze luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken mooi over in de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor werken aan huis of een praktijkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde kan namelijk uitstekend dienen als werkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een doorloopkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Daarnaast is hier een vernieuwde en luxe badkamer aanwezig, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook buiten is het genieten. De woning ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte en privacy. Voor dierenliefhebbers is dit echt een droomplek. Op het perceel is namelijk een stal aanwezig met drie ponyboxen, waardoor kleine paarden of pony’s direct aan huis gehouden kunnen worden. Ondanks de rustige en vrije ligging woon je hier verrassend centraal. De A27 ligt op korte afstand en ook Golfclub De Kroonprins bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen, winkels en het historische centrum van Vianen eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de moderne aanbouw gerealiseerd met daarin een ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met buiten. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich nog een extra eetkamer, waardoor er meerdere gezellige zit- en eet plekken aanwezig zijn. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot een luxe badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de aanbouw ligt de praktijkruimte cq. salon welke een eigen ingang heeft. Vanuit deze ruimte is middels een vaste trap een extra zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend functioneren als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via de overloop is ook de 2e slaapkamer bereikbaar, welke doorloopt naar de luxe vernieuwde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er praktische vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 464 x 639 en 317 x 425 Keuken 538 x 579 Slaapkamer b.g. 567 x 469 Badkamer b.g. 239 x 165 Slaapkamer 1 447 x 328 Slaapkamer 2 223 x 447 Badkamer 1e 223 x 447 Vliering 469 x 566 Schuur 936 x 371 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018) - Recent vrijwel volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd - Moderne woonkeuken in aanbouw gerealiseerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis - Stalruimte met 3 ponyboxen aanwezig - Gelegen nabij de A27 en golfclub De Kroonprins - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.