Résidents
724
Dernière année: 2026
Hertlaan 11
8076PG Vierhouten • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.581
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en groene Hertlaan in het geliefde Vierhouten ligt deze charmante vrijstaande villa, verscholen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven: wakker worden met fluitende vogels, eindeloze wandel- en fietsroutes direct vanuit huis én tegelijkertijd wonen op een centrale locatie in Nederland. Een plek waar rust, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. De villa staat op een royaal bosrijk perceel van maar liefst 1.200 m² eigen grond en biedt volop privacy, licht en ruimte rondom. Dankzij de moderne voorzieningen, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De sfeervolle speksteenkachel met fraaie marmeren schouw zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. De vrij toegankelijke bossen en heide liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden — van wandelen en fietsen tot zelfs langlaufen in de winter. Daarnaast bevinden station Nunspeet, winkels en uitstekende horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook golfliefhebbers, watersporters en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij onder andere The Links Valley, Het Rijk van Nunspeet en Strand Horst. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree met buitenportaal betreedt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De praktische bijkeuken/technische ruimte beschikt over de was- en droogopstelling, vriezer en CV-installatie en heeft directe toegang tot de brede oprit. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet met twee zithoeken, een eethoek, serre en schuifpui naar het terras ontstaat hier een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De gezellige haard maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, kastenwand en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde bostuin die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving. Sierlijke borders, een gazon, vijverpartij en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en groen. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy. De vrijstaande carport, garage met overdekt terras en het extra vrijstaande tuinhuis maken het geheel compleet. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op royaal perceel van 1.200 m² eigen grond • Gelegen op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Sfeervolle speksteenkachel met marmeren schouw • Bouwjaar 2001, inclusief tuinhuis en bijgebouw uit 2008 • CV-installatie Nefit (2011) • Krachtstroom 3x25 ampère • Dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van parketvloeren • KPN glasvezel aanwezig • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur, met alle rust en privacy die de Veluwe te bieden heeft. Een bezichtiging van deze bijzondere villa is absoluut de moeite waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 1200 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vierhouten
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vierhouten
Chiffres de logement et de quartier dans Vierhouten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierhouten. En 2026 étaient 724 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.672.
Moyenne WOZ
EUR 640.672
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.083
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 705 |
| 2022 | 700 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 690 |
| 2026 | 724 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.423 |
| 2022 | EUR 497.772 |
| 2023 | EUR 565.606 |
| 2024 | EUR 341.062 |
| 2025 | EUR 640.672 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 220
0-15: 45
15-25: 65
25-45: 125
45-65: 265
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
635
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
36
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
21
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
107
Étiquette C
80
Étiquette A
79
Étiquette F
46
Étiquette G
39
Étiquette D
37
Étiquette A+++
10
Étiquette E
8
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.841 | 3.803 |
| 2021 | 2.175 | 3.982 |
| 2022 | 1.738 | 3.873 |
| 2023 | 1.360 | 3.585 |
| 2024 | 1.295 | 3.861 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 458 • Électricité: 1.598
Huurwoning
Gaz: 1.061 • Électricité: 2.648
Koopwoning
Gaz: 1.485 • Électricité: 3.979
Appartement
Gaz: 766 • Électricité: 1.632
Tussenwoning
Gaz: 533 • Électricité: 1.667
Vrijstaande woning
Gaz: 1.563 • Électricité: 4.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 929 • Électricité: 2.643
Activité dans Vierhouten (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierhouten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierhouten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?
Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vierhouten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?
In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.
Meer maisons in Vierhouten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gortelseweg 27
8076PR Vierhouten
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Plaggeweg 90 0035
8076PM Vierhouten
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elspeterbosweg 44 7
8076RC Vierhouten
€ 127.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Plaggeweg 90 0549
8076PM Vierhouten
€ 199.500 k.k.
€ 3.455/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plaggeweg 90 0110
8076PM Vierhouten
€ 139.500 k.k.
€ 2.906/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Plaggeweg 90 0048
8076PM Vierhouten
€ 185.000 k.k.
€ 2.534/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Elspeterbosweg 106
8076RC Vierhouten
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.415/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 14900 m²
- Chambres de coucher
- 10
-
- Vendu
Elspeterbosweg 125
8076RB Vierhouten
€ 495.000 k.k.
€ 4.230/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 3650 m²
- Chambres de coucher
- 4
