Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Fresia 3

5382JS Vinkel • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.974

Galerie de photos

Fresia 3 Vinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij en in alle rust wonen, omringd door natuur in de groene woonwijk 't Soperse Bos. Dat kan in deze bijzonder sfeervolle, vrijstaande woning in Scandinavische stijl op een perceel van ca. 412 m2! De woning is slim ingedeeld en op de begane grond aan weerszijden over de gehele lengte uitgebreid. Naast de woning bevindt zich een grote, vrijstaande garage (ca. 19 m2) en een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale, zonnige tuin met een ruim vlonderterras is groen omheind en biedt volop privacy. Een prachtige extra is de recent gebouwde overkapping met de aaneengesloten berging en tweede terras. Zowel de garage als de overkapping zijn uitgevoerd in dezelfde charmante stijl als de woning, wat het totaalplaatje een unieke uitstraling geeft. Aan de straatzijde bevindt zich tenslotte nog een parkeerplek, die afsluitbaar is met een hek. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is in 2020 uitgerust met een nieuw dak (inclusief dakisolatie) en nieuwe gevelbeplating (inclusief gevelisolatie). Ook de wanden van de garage zijn geïsoleerd. Verder zijn er in 2022 zes zonnepanelen geplaatst. De woning is gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, en de uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Inhoud ca. 143 m3, woonopp. ca. 39 m2, perceelopp. ca. 412 m2, bouwjaar 1972. Begane grond: Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met eethoek, een compacte maar functionele keuken en een volledig vernieuwde badkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar een royaal terras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht én een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Via dubbele deuren kom je in een portaal met toegang tot de tuin, de badkamer en de keuken. De keuken biedt verrassend veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er onder de trap op slimme wijze ruimte gecreëerd voor een magnetron/oven. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en ingericht met een modern wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De diepe tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, keurig onderhouden en aangelegd met een groot gazon, een fraai vlonderterras direct aan de woning en een uitnodigende overkapping met het tweede terras. De praktische berging naast de overkapping is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Omringd door volwassen groen biedt deze tuin een heerlijke plek waar je dagelijks het ultieme vakantiegevoel ervaart. Eerste verdieping: Door middel van een vaste trap vanuit de keuken is de eerste verdieping toegankelijk. Hier tref je de slaapkamer, de standplaats van de CV-ketel en extra bergruimte in de dakschuinte. Deze bijzondere, vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en compleet instapklaar. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met twee grote vijvers en een uitgestrekt bosgebied. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur, met het comfort en de voorzieningen van de dorpen en de stad in de nabijheid! Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 60,00 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
143 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5382

Google Maps

Localisation de Vinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vinkel

Meer maisons in Vinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.