Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Johanna Naberkade 37

3137TL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Thuis

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Johanna Naberkade 37 Vlaardingen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraai gelegen aan De Vaart en de Broekpolder bevindt zich deze royale 6-kamer twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van 242 m² eigen grond, met oprit, inpandige garage en een riante zij- en achtertuin direct aan een singel. Als laatste woning in het rijtje heeft u hier een uitzonderlijk vrije ligging en bijna 150 m² leefruimte. In de autoluwe straat van de groene wijk Holy Noord parkeert u meerdere auto’s op eigen terrein. Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de moderne woonkeuken met vide, complete inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. De aangrenzende serre/overkapping verbindt binnen en buiten prachtig met elkaar. Dankzij de hoekligging geniet u de hele dag van de zon in de tuin rondom de woning. Op de eerste verdieping treft u een royale woonkamer van circa 44 m², met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met houtkachel én een balkon op het zonnige zuidwesten met weids uitzicht over De Vaart. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne pantry. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en, zoals op iedere verdieping, een separaat toilet. Op de begane grond is bovendien een vijfde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Deze jonge, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (1993) beschikt over energielabel B met potentie naar label A. De ligging is simpelweg uniek: direct aan natuur- en recreatiegebied De Broekpolder, met watersport, golfbaan, sportcentrum en het Klauterwoud binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen en winkelcentrum De Loper liggen op korte afstand. Via de A4, A20 en A24 bereikt u Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand in korte tijd. Een heerlijk ruime, vrij gelegen gezinswoning op één van de mooiste plekken van Vlaardingen. Kom het zelf ervaren! Indeling: Begane grond Oprit voor drie auto’s met toegang tot de inpandige garage. Ruime voortuin met een fraai betegeld terras van grote plavuizen op het zonnige zuidwesten en volop privacy dankzij gevlochten erfafscheidingen, een groene haag en de rustige hoekligging in een autoluwe straat. Overdekte zij-entree met ruime ontvangsthal, trappenhuis, meterkast en toilet met moderne betegeling tot aan het plafond, handwasbakje en mechanische afzuiging. Een industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de woonkeuken. Moderne, greeploze witte woonkeuken van circa 18 m² aan de voorzijde met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van een betonlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, spoelbak met Quooker en close-in boiler, en een hoge apparatenwand met oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt prachtige lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. De ruimte is modern afgewerkt met een lichtgrijze plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, strakke wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin met serre. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vijfde kamer van circa 9 m² voorzien van glad gestucte wanden en plafond, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. Inpandige garage van circa 17 m², voorzien van betonnen vloer, sectionaaldeur, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra grote koelkast of vriezer. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin met een groot betegeld terras, serre/overkapping met glazen wanden en verlichting, moderne erfafscheidingen van hout en wilgentenen, groene borders en een prachtige ligging aan de singel. Vanuit de bouw is er een aangebouwde stenen berging van circa 4,5 m² aanwezig. 1e verdieping Overloop met trappenhuis en modern tweede toilet, voorzien van handwasbakje, betegeling tot aan het plafond en mechanische afzuiging. Industriële matzwarte tussendeur met glas geeft toegang tot de royale woonkamer. Royale woonkamer van circa 44 m² met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek, voorzien van natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge plinten, glad gestucte wanden en plafond, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het heerlijke balkon van circa 7 m² op het zonnige zuidwesten, met fraai uitzicht op De Vaart en De Broekpolder. Aan de achterzijde bevindt zich een mogelijkheid voor een tv-hoek met vide, die prachtig zicht biedt op de singel en een hekwerk met radiator. In het verlengde ligt de moderne, greeploze grijze pantry van circa 6 m², voorzien van koelkast en spoelbak met Quooker. 2e verdieping Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-combiketel en modern derde toilet, betegeld tot aan het plafond en voorzien van mechanische afzuiging. De gehele verdieping heeft een doorlopende moderne pvc vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m², voorzien van wastafelmeubel met spiegel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 7,5 m². Moderne badkamer van ca. 5 m², voorzien van ligbad, inloopdouche met Easydrain en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, betegeling tot aan het plafond met inbouwspots, mechanische afzuiging en een groot daklicht voor extra daglicht. Bijzonderheden - Royale 6 kamer twee-onder-één kapwoning op een hoek; - Gelegen op 242 m² EIGEN GROND; - Totaal bijna 170 m² leefruimte verdeeld over woonruimte, inpandige garage en berging; - Woonoppervlakte 148 m² en 20 m² overig inpandige ruimte (Volgens de meetinstructie); - Oprit voor 3 auto's, inpandige garage en voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving; - Royale woonkamer 44 m² met zithoek, eethoek en een een pantry, een speelhoek of bijvoorbeeld een tv-hoek; - Achtertuin, zij tuin en voortuin met de hele dag de zon of schaduw met vrije ligging aan singel; - Moderne woonkeuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en vide; - 5 goede slaapkamers, moderne badkamer en op elke etage een separaat toilet; - Jonge woning, gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden en mooi afgewerkt; - Gelegen op toplocatie aan De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland met groen en water rondom de woning; - In geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen; - Op fietsafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper'; - Met openbaar vervoer als de bus, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u snel in Rotterdam, Delft en Den Haag. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
7282 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.