Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Oosterdwarsstraat 1
3134NJ Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.921
Galerie de photos
Description
Zoek je een woning waar je werken en wonen kunt combineren? Nabij het centrum van Vlaardingen, in de geliefde Oostwijk, ligt dit volledig gerenoveerde pand uit 1900 met garage en achterliggende werk/kantoorruimte. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne en hoogwaardige afwerking en de hoge plafonds heb je helemaal een woning van nu! De woonkamer is een prachtige lichte living met schitterende open RVS keuken en dubbele deuren naar het balkon. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de straat. De benedenverdieping bestaat uit een garage en een verwarmde tuinkamer met schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Dit is een fijne werkplek en kan eventueel ook als slaapkamer gebruikt worden. De heerlijke tuin van circa 40 m2 is onder architectuur aangelegd en is tevens te bereiken via de naastgelegen overdekte steeg. Op de 2e verdieping bevindt zich de master- bedroom met toegang tot een balkon en aansluitend een prachtige badkamer en 2e slaapkamer. De woning is gelegen aan de Oosterdwarsstraat in de Oostwijk om de hoek van het centrum van Vlaardingen met vele winkels, het theater, een bioscoop en gezellige terrasjes. Er zijn diverse scholen in de wijk en er is voldoende openbaar vervoer, zo ligt het metro- station op een paar loopminuten. Houd je van hardlopen of gewoon lekker wandelen met de hond? Dat kan allemaal in stadspark `Het Oranjepark` welke op steenworp afstand ligt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je verliefd worden op deze woning! Indeling; Begane grond; Entree met ruime hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en een garderobe met extra kastruimte. Aan het eind van de gang bereik je via een tussendeur de werkruimte. In deze fijne ruimte tref je een toilet en een 6,5 meter lang werkblad met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dit is een fijne plek om te werken of als extra slaapkamer te gebruiken! De ruimte is geheel voorzien van een gecoate gietvloer en er is voldoende daglicht door de grote ramen en de mooie schuifpui. De garage is gelegen aan voorzijde en is ook voorzien van centrale verwarming en heeft een elektrische overheaddeur. De onder architectuur aangelegde achtertuin van 40 m2 is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de garage én via de naastgelegen steeg met eigen afgesloten toegang welke gedeeltelijk is overdekt voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. 1e verdieping: Via een gelakte houten trap met drijfhouten trapleuningen bereik je de overloop van de eerste etage. Hier vind je een modern betegelde toiletruimte met fraaie mozaïek betegeling, een zwevend toilet en fonteintje. Via de overloop bereik je de heerlijk lichte living met prachtige eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en een plafond van 3.15m hoog. Wat een mooie kamer! Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland met eetbar en is uitgevoerd met zwarte fronten en een RVS werkblad. Hier vind je alle apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, vriezer, maar liefst twee combimagnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De twee openslaande deuren geven je toegang tot het balkon van 9m² aan de achterzijde. 2e verdieping: Deze ruime verdieping is ook weer licht en mooi afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom voorzien van eiken vloerdelen, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon (9 m²). Via deze slaapkamer loop je door naar de prachtige badkamer. Deze is voorzien van stucwerk in combinatie met antraciet grijze betegeling, een inloopdouche met regendouche, ligbad, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel. Afsluitend is er een 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 127m², garage 20m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 547m³; - Bouwjaar ca. 1900; - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2022); - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Buitenzijde is vanaf 2022 geheel geschilderd; - Verwarming door middel van airco aanwezig op begane grond, 1e en 2e verdieping; - Warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta uit 2022); Indien u wenst kan je de CV ook weer laten verwarmen, er zijn radiatoren in de woning aanwezig; - Zonwering aanwezig; - De achterzijde op de begane grond heeft een glazen schuifpui; - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een lage, vaste canon van € 22,00 per jaar; - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
