Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Heuvelweg 36

9541XS Vlagtwedde • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stadskanaal

Galerie de photos

Heuvelweg 36 Vlagtwedde
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Permanent wonen met vakantiegevoel het hele jaar door! *** Heerlijk wonen in deze vrijstaande woning met Slapen en baden op de begane grond aan de Heuvelweg 36 in het gezellige Vlagtwedde! Deze parel biedt niet alleen een permanente plek om te wonen, maar voelt ook elke dag als een heerlijke vakantie. De woning is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Met 475m2 eigen grond is er genoeg ruimte om te genieten van de frisse lucht en de groene omgeving. De tuin van dit prachtige huis grenst direct aan het binnenmeer. Stel je voor hoe heerlijk het is om 's ochtends vroeg een frisse duik te nemen, te (karper)vissen of 's avonds te ontspannen aan het water. *** Slapen & baden op de begane grond *** Met een slaap- en extra badkamer op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Geen gedoe meer met trappen - hier geniet je van alle gemakken op één verdieping. De 1e verdieping biedt nog 2 slaapkamers, een extra badkamer en een balkon voor momenten van rust en ontspanning. Heuvelweg 36 in Vlagtwedde biedt alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten. Met de perfecte mix van rust, ruimte en natuur is dit dé plek waar je wilt zijn. Maak van elke dag een mini-vakantie en geniet van de vrijheid die deze woning je biedt. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobenis en trapkast - Toilet met fonteintje - Tuingerichte Woonkamer met sfeervolle gashaard - Eetkamer met openslaande deuren naar het terras - Half open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser - Slaapkamer met 2 vaste kasten en ... - ... met badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en bidet. - Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- droger aansluiting en achterom. Eerste verdieping - Overloop - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Slaapkamer met balkon van ca. 10 m² en toegang tot bergruimte met cv-opstelling / hetelucht ketel - Slaapkamer Balkon - Vanuit de 2e slaapkamer op de 1e verdieping heb je toegang tot het balkon van ca. 10 m². Tuin - Terras tegen de woning aan met een groot, elektrisch bedienbaar uitvalscherm - Via een tegelpad en een trap kom je bij het 2e terras, aangelegd aan het water. Bijzonderheden - PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Volledig dubbel glas - Hete lucht verwarming Ulti Calor, bouwjaar 2015, eigendom - Warm water CV ketel, Intergas HR 2015, eigendom - Screens bij de woonkamer - Zonnig terras met groot, elektrisch uitval zonnescherm - Voor het huis zijn 2 parkeerplaatsen aangelegd op eigen terrein. HET PARK EN ZIJN OMGEVING Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Via het kanaal kan men naast het vissen ook vanaf de kavel met de boot het Ruiten A kanaal op. Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Permanente bewoning is voor dit object toegestaan, Uiteraard is verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park ook mogelijk. Uiteraard kun je de woning natuurlijk ook behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen). Verhuur is dus niet verplicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9541

Google Maps

Carte de Vlagtwedde

Aperçu spatial du site de travail dans Vlagtwedde

Chiffres de logement et de quartier dans Vlagtwedde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlagtwedde. En 2025 étaient 3.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.920.

Résidents

3.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.225

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Année Résidents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlagtwedde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

428

Étiquette G

364

Étiquette A

251

Étiquette F

140

Étiquette D

132

Étiquette E

68

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlagtwedde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.389

Huurwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.109

Koopwoning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 456 • Électricité: 1.089

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 1.334

Vrijstaande woning

Gaz: 1.348 • Électricité: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 773 • Électricité: 1.739

Activité dans Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlagtwedde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlagtwedde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlagtwedde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer maisons in Vlagtwedde

Voir plus d'habitations dans cette ville.