Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Coelhorst 72

3452JJ Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.226

Galerie de photos

Coelhorst 72 Vleuten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne en comfortabele 2-kamer benedenwoning, met een oppervlakte van circa 84m², is gelegen aan de sfeervolle Coelhorst in de charmante wijk 'De Hoven' in Vleuterweide. Het appartement is ontworpen in een oud-Hollandse stijl, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en charme van de omgeving. Vleuterweide zelf is een relatief nieuwe wijk, die beschikt over een levendig winkelcentrum met diverse gezellige terrasjes waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lunch. Bovendien ligt het treinstation van Vleuten op een korte fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen. Voor degenen die van natuur houden, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het uitgestrekte Maximapark, perfect voor wandelingen en fietstochten, bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast is ook het pittoreske landgoed van Haarzuilens gemakkelijk te bereiken. De wijk biedt bovendien een breed scala aan sportfaciliteiten, waardoor er voor ieder wat wils is. En met de nabijheid van de A2 en de A12 zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst via je eigen entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de technische ruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie) met hierbij de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer met open keuken is een centrale plek in het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte uitnodigend en warm maakt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De overgang van de woonkeuken naar het eetgedeelte is vloeiend, en het eetgedeelte is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je kunt genieten van de zon tijdens het eten. De achterzijde richting de tuin is nog heel gemakkelijk in te delen als een tweede slaapkamer. Dit was een optie vanuit de bouw. Ook aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is er reeds een grote kledingkast aanwezig. De naastgelegen badkamer biedt een ruime douche, een brede wastafel met een stijlvol meubel en een moderne spiegel. Het zwevende toilet is praktisch geplaatst met daarboven een handige nis voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tuin van circa 26m², die rust en privacy biedt. Gelegen op het zuiden, dus zongarantie gedurende de hele dag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 84m² - Bouwjaar: 2007 - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025) - Ruim en licht appartement, gelegen op de begane grond - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en nette badkamer - Voorzien van energielabel A - Houten kozijnen met roede verdeling - Fijne plek aan de achterzijde om te zitten en te genieten van de zon - Vrij uitzicht aan de voorzijde op het pleintje - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Openbare voorzieningen om de hoek - Voldoende (gratis) parkeerruimte in de rechtstreekse omgeving aanwezig - VVE kosten a € 97,50,= p.m. (Betalen niet mee aan de lift in het complex)

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
310 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.