Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Dassenburcht 28

3452MN Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Dassenburcht 28 Vleuten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, vrij uitzicht en zonnige tuin met veranda! Welkom bij deze royale en uitgebouwde woning in het hart van Vleuterweide! Deze moderne en energiezuinige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, én een diepe zonnige achtertuin (zuidoost) met stijlvolle veranda en veel groen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het water – een uniek rustpunt midden in de wijk. Begane grond Via de verzorgde entree stap je binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote ramen en deur naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnen komt. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en heeft het een mooi strak geheel. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer in een houtlook variant met lange planken en met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 compacte kamer ideaal als kantoor/werk/babykamer, alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is fris en functioneel met een ligbad, aparte douche, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en wastafelmeubel, beide volwaardige kamers die ook uitstekend kunnen dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam voor extra ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de royale indeling is het tevens mogelijk om hier, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing! Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bamboe, groen en sierbestrating, en achterin bevindt zich een fraaie overkapping/veranda met verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Achterom bereikbaar via een poort en voorzien van een praktische berging. Bovendien is er direct achter de woning een privéparkeerplaats. Locatie De woning ligt ideaal in het centrum van Vleuterweide, met winkels (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), restaurants, scholen, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand. Het treinstation Vleuten bevindt zich vlakbij en binnen enkele minuten bereik je de A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Ook het Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen op korte afstand – perfect voor ontspanning en recreatie. ________________________________________ Kenmerken: • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Energielabel: A • 5 volwaardige en ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde • Zonnige, diepe achtertuin (zuidoost) met fraaie veranda en verlichting • Eigen parkeerplaats direct achter de woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Volledige woning voorzien van gestucte wanden • 10 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstbestendig • Centrale ligging in hartje Vleuterweide centrum • Optioneel tweede badkamer mogelijk ________________________________________ Deze woning biedt alles: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Wil jij modern en duurzaam wonen in een levendige, groene omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.