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Pijnenburg 26

3452JB Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 584.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 597.530

Prix d'achat /m²: € 4.562

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Pijnenburg 26 Vleuten
Photo 49
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Description

Ruime en goed onderhouden woning met zonnige tuin in Vleuterweide In de geliefde wijk De Hoven in Vleuterweide staat deze ruime en zorgvuldig bewoonde tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van een praktische indeling, moderne afwerking en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en werken. Begane grond Via de entree/hal met toilet en fonteintje betreed je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Achter de woning ligt een rustig parkeerpleintje met een speelveldje, ideaal voor gezinnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers die beide over de volledige breedte van de woning zijn gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime open zolder is multifunctioneel in te richten. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Ook is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden: Energielabel A+ Volledig geïsoleerd Elektrisch bedienbaar zonnescherm Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder Speelveldje en gratis parkeergelegenheid direct achter de woning Ligging: De woning ligt op korte afstand van Winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is het Maximapark dichtbij: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, skaten, suppen of gewoon te ontspannen in het groen. Station Vleuten en de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer vlot onderweg bent. Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie met volop ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 584.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 597.530

3,04%

Annuellement

%

€ 29.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 584.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

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