Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Stationsstraat 6
3451BX Vleuten • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.420
Galerie de photos
Description
In één van de mooiste straten van Vleuten, op slechts een paar stappen van de sfeervolle oude dorpskern, staat deze charmante en ruime vrijstaande woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en leefruimte. Bij binnenkomst valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. De lichte woonkamer, de nette eetkeuken, maar ook de vier slaapkamers en twee nette badkamers maken dit huis ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon heerlijk ruim wil wonen. De diepe achtertuin is een echte verrassing en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken en grenst aan een rustig watertje. Kortom: een karaktervolle, ruime woning op een toplocatie in Vleuten, met veel leefruimte, een fijne tuin aan het water en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Door de ligging nabij de dorpskern van Vleuten bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Denk aan supermarkten, diverse winkels, horeca en de gezellige wekelijkse markt in het dorp. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in het uitgestrekte Máximapark of bij het water aan de Haarrijnse Plas. De bereikbaarheid is uitstekend, Station Vleuten ligt op loopafstand, waardoor je in no-time op Utrecht Centraal bent. Ook de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. INDELING Begane grond: De entree/ hal met het glas-in-lood ramen. In de hal bevinden zich de meterkast, twee handige bergkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van bijna 40 m² is warm en uitnodigend. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fraaie lichtinval, terwijl de open haard en houten vloer bijdragen aan de huiselijke sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken (ca. 13 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die extra bergruimte biedt. Via een tweede hal bereik je het toilet en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een charmante erker en is aangenaam licht. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuinen: De woning beschikt over een voor-, zij- en riante zonnige achtertuin. De achtertuin is ca. 75 m² groot, gelegen aan een rustig watertje en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder. De grootste slaapkamer van ca. 15 m² aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 14 m², met een prachtig uitzicht op de achtertuin De derde, kleinere slaapkamer is uitermate geschikt als logeer-, baby- of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolder verdieping met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1925 - Woonoppervlakte van ca. 143 m2, inhoud ca. 584 m3 - perceel 256 m2 eigen grond - Zonnige, diepe achtertuin grenzend aan water - Gunstige ligging vlakbij de dorpskern - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto - Verwarming en warmwater middels CV combi ketel. - 8 zonnepanelen aanwezig Oplevering: In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 584 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 8417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pijnenburg 13
3452JB Vleuten
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
