Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Weegbreeweg 11

3452AX Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Weegbreeweg 11 Vleuten
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige hoekwoning met 150 m2 woonoppervlak met dakterras, carport met eigen oprit en een zonnige tuin. Een unieke woning gelegen aan het einde van een rustige laan. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van het populaire Vleuterweide. Gebouwd in een moderne stijl met de kwaliteit, comfort en energiezuinigheid van nu. Maar ook een woning die met haar karakteristieke mergelsteen gevels sfeer en warmte uitademt. Wij zijn dan ook trots dat wij voor deze prachtige woning een nieuwe eigenaar mogen vinden. Wij bieden jou van harte de kans om deze ruime, energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning te bezichtigen. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging vlakbij het Máximapark aan toe en je hebt een schitterend huis te pakken! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Prachtige, energiezuinige hoekwoning met 150 m2 woonoppervlakte - Ruime woonkamer - Vier grote slaapkamers - Dakterras en zonnige tuin rondom de woning - Eén van de mooiste plekjes van Vleuterweide IS WEEGBREEWEG 11 DÉ PLEK VOOR JOU? Een prachtig woonhuis, een perfecte ligging, goede onderhoudsconditie, een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers, een carport, dakterras en een tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Zowel natuur en recreatiemogelijkheden als het winkelcentrum Vleuterweide en treinstation Vleuten liggen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND: Ruime ontvangsthal met trapopgang, mooi uitgevoerd toilet en garderobe nis. De tuingerichte, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m2 en is royaal en licht door de grote raampartijen waaronder een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende plaats voor een grote eettafel. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is een uitstekend voorbeeld van hoe men het graag ziet: strak, wit, veel kastruimte en volledig voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker die zorgt voor warm en kokend water. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de glad gestuukte wanden en de sfeervolle openhaard maken deze woonlaag comfortabel en helemaal af. VERDIEPING: De overloop met veel lichtinval vormt de spil van deze zeer ruime verdieping. Vanuit hier bereik je de vier slaapkamers (waaronder een royale slaap-/werkkamer met deur naar het dakterras), de compleet uitgevoerde badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet) en een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Op het dakterras (zuid) kan je in volle privacy genieten van zon en uitzicht. Deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloer. TUIN: De zeer goed onderhouden tuin is fraai aangelegd en werkelijk een plaatje. Je kan hier volop in rust en privacy genieten van de zon in de grote achter- en zij tuin van de woning. Diverse terrassen bieden de gehele dag de mogelijkheid om zon of schaduw op te zoeken en je kan in de tuin tot de avond van de zon genieten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een singel waardoor je het gehele jaar door een wisselend uitzicht hebt. CARPORT EN BERGING: Aan de voorzijde beschikt de woning over een inpandige berging voor bijvoorbeeld de fietsen en een carport met parkeerplek voor de auto. Naast de carport ligt de achterom naar de tuin. LIGGING: De woning is ideaal gelegen aan de rand van Vleuterweide. Binnen 5 minuten loop/fiets je tussen de weilanden richting Harmelen, Haarzuilens en Maarssen. Het centrum van Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide liggen beiden op korte afstand. Ook station Vleuten met trein- en busvervoer is snel en goed te bereiken. EN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis en de bijzondere plek graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte 150 m²; - Perceel van 244 m2 eigen grond; - Carport met eigen parkeerplaats; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2023; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Hoogrendement houtgestookte haard in de woonkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR E 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.