Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

De Insulindestraat 51

4381NR Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 3.119

Galerie de photos

De Insulindestraat 51 Vlissingen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het Scheldekwartier ligt dit vrijwel nieuwe, stijlvol gebouwde herenhuis, opgeleverd in december 2021. Een heerlijk ruim huis, dat met 189 m2 aan woonoppervlakte en 6 kamers uitermate royaal van opzet is. Tegelijkertijd is dit herenhuis sfeervol en bijzonder comfortabel terwijl de energierekening, door de hoge mate van isolatie, laag is. Deze woning heeft een aantrekkelijke en opvallende architectuur en eenmaal binnen zal deze woning je aangenaam verrassen. Het aantal kamers is, naar wens, uit te breiden. Deze woning is modern, duurzaam, gasloos en volledig klaar voor de toekomst en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen en in is in elke ruimte individueel in te stellen naar behoefte. Fraaie raampartijen met draai-/kiepramen maken de woning licht en heerlijk te ventileren. Met de aanwezigheid van een warmtepomp, waterontharder en 10 zonnepanelen is dit een duurzaamheidspareltje. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De recente bouw garandeert eigentijds wooncomfort, hoogwaardige isolatie en minimale onderhoudskosten. Een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar ook op elke verdieping blijft verrassen! Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, hetgeen je terug ziet bij het aanwezige zinkwerk, de verschillende types metselwerk en de aangebrachte keimlaag. En dan nog die ruimte! Met 189 m2 woonoppervlakte, verdeeld over een zestal kamers, kun je hier royaal invulling geven aan al je woonwensen. Ideaal voor het samengestelde-of grote gezin, maar ook perfect voor de thuiswerker of de hobbyist. Op de tweede verdieping zijn moeiteloos nog extra kamers te creëren waarmee de mogelijkheden nog groter zijn. Indeling: Het parkeren van je auto doe je gegarandeerd en gemakkelijk op de eigen privé parkeerplek, die bij de woning hoort. Deze parkeerplek is direct achter het herenhuis gesitueerd. Nog voor binnenkomst valt de voorzijde van de woning op met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 9,5 meter met gedeeltelijk een Delfts stoepje. Eenmaal binnen kom je in de ruime en verzorgde entree, er is voldoende plaats voor een garderobe. Ook vindt je vanuit de hal toegang tot het toilet. Vanuit de centraal gelegen ruime hal bereik je de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer, de woonkeuken en de praktische inpandige bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en stijlvolle woonkeuken met een leuk uitzicht op het gezellige straatbeeld. Deze praktisch ingerichte keuken vormt het hart van de woning en door de ruimte is er ook plaats om hier mooie momenten met vrienden en familie te delen. Ook gezellig om huiswerk te maken in de keuken. De keuken, evenals de gang en de berging, is uitgevoerd met luxe plavuizen (uiteraard met vloerverwarming), beschikt over veel werkruimte en bergruimte en is voorzien van de nodige hedendaagse inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast biedt lekker veel ruimte. Deze keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met veel werkblad en licht. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de onderhoudsarme pvc visgraatvloer. De fraaie raampartij aan de voorzijde en de grote raampartij over de volledige achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek heb je een gezellig uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je zó met een drankje in de tuin zit. De tuin is aantrekkelijk ingedeeld en aangelegd met aandacht voor een heel jaar groen en is sfeervol. De bestrating met gebakken klinkertjes is volledig opgesloten met cortenstaal, dit maakt gewenste aanpassingen heel makkelijk. De vrije achterom is praktisch en via de tuin kom je direct bij de eigen ruime parkeerplaats die bij deze woning hoort. Ideaal: altijd een plek én direct toegang tot de woning. Eerste verdieping: Via de ruime trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en lichte comfortabele slaapkamers. De royale masterbedroom, met drie Franse balkons met openslaande deuren, beschikt over een praktische walk-in closet met een ruime op maat gemaakte kastenwand. Indien gewenst is van de walk-in closet nóg een extra kamer te maken, zodat je zelfs vier slaapkamers op de verdieping hebt. De overige twee slaapkamers profiteren eveneens van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een separate douche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De aanwezige kastruimte en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een brede vaste trap, is een verrassend ruime en lichte etage die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu behoefte hebt aan één of twee extra (slaap)kamers, een thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbyruimte die veel ruimte vraagt; hier kan het allemaal. Aan ruimte en licht is immers geen gebrek. Ook een tweede badkamer is absoluut een prima optie. De dakramen en de raampartij voorzien deze etage van een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De separate technische ruimte biedt plaats aan de installaties en het witgoed, zodat alles netjes uit het zicht is weggewerkt. De omgeving: Wonen op een plek waar alles samenkomt: rust, gezelligheid en een unieke ligging aan het groen in het Scheldekwartier én dicht bij de stad. De woning maakt onderdeel uit van “De Vesting”, een geheel van 43 eengezinswoningen en 3 appartementen rondom een gezamenlijk parkeerterrein met een “warme” woonomgeving met gemeenschapszin. Dit komt tot uiting in onder meer het jaarlijks terugkerende meerdaagse evenement Kunst in de Vesting en andere gezamenlijk georganiseerde activiteiten. De woningen in de De Insulindestraat, een jonge straat maar met een volwassen karakter, hebben een jaren 30 architectuur. Een gezellige sfeer, met aandacht voor onderhoud en straatbeeld. Direct grenzend aan het steeds mooier wordende Dokter Stumpiuspark geniet je hier dagelijks van een groene, ruimtelijke omgeving. Of je nu een ontspannen wandeling maakt, sport in het park of simpelweg geniet van het uitzicht – deze ligging geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Wonen in het Scheldekwartier betekent ook genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Denk aan strandwandelingen, fietsen door het Zeeuwse landschap, of een middag cultuur en horeca in de stad. Hier woon je in een levendige omgeving met een ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Vlissingen met haar gezellige terrassen, winkels, jachthavens, bioscoop, theater en boulevard. Het Kanaal door Walcheren ligt op circa 200 meter wandelen. De monumentale Machinefabriek, waarin onder meer de Huiskamer van Vlissingen komt met de bibliotheek, sportvoorzieningen en cultuur, ligt eveneens op enkele minuten lopen. Een basisschool met kindcentrum is gepland aan de andere zijde van het Dokter Stumphiuspark, ideaal voor jonge gezinnen. Meerdere middelbare scholen en onderwijsinstellingen liggen op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting A-58 gaat. Kies je liever voor het openbaar vervoer? Binnen 5 minuten fietsen sta je op het station.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
646 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.