Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Wagenaarstraat 26

4381EB Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Wagenaarstraat 26 Vlissingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Vlissingen – modern, duurzaam, energielabel A en dicht bij zee! Altijd al willen wonen op een unieke locatie, op steenworp afstand van het strand én het bruisende centrum van Vlissingen? Mét tuin op het zuiden en een eigen garage? Dit instapklare, energiezuinige herenhuis combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale plek. Je woont hier op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels, gezellige restaurants en culturele hotspots. Alles wat Vlissingen zo aantrekkelijk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast beschik je over een eigen garage; een absolute luxe in het centrum! Een unieke kans om modern, ruim en duurzaam te wonen op een toplocatie dichtbij alle voorzieningen. Deze prachtige woning is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar voor bewoning. Met een energielabel A, duurzame voorzieningen en hoogwaardige isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning is voorzien van een moderne, hedendaagse inrichting met hoogwaardige afwerking, kortom een moderne gezinswoning met alle gemakken van nu! Begane grond: Je auto parkeer je moeiteloos in je eigen garage, maar ook fietsen, stepjes, een bakfiets of je rommeltjes stal je gemakkelijk en veilig in je eigen garage die exclusief bij de woning hoort. Je hebt een keurige entree, vanuit de Wagenaarstraat, waar ruimte is voor je garderobe en het moderne toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Door de grote raampartijen is het een hele fijne en lichte leefruimte, waar het hele gezin kan ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en de ligging op het zuiden garandeert een lekker zonnetje in de tuin. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de rust, hier kan het allemaal. Terwijl de kids spelen in de tuin, drink jij een lekker kopje koffie in de zon. Groot voordeel is dat de garage zich feitelijk onttrekt aan de tuin, waardoor de tuin extra diep is. De loopdeur zorgt er overigens wel voor dat je gemakkelijk vanuit de tuin de garage in loopt/ Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De overloop valt op door de flinke ruimte die momenteel ruimte geeft aan een fijne, lichte en comfortabele werkplek aan huis. Desgewenst kun je de ruimte bij de slaapkamer betrekken of ervoor kiezen om er een kleine, aparte ruimte van de maken. Beide slaapkamers beschikken over fijne, karakterstieke raampartijen die zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is ruim opgezet. Een inloopdouche, een tweede toilet en de wastafel met meubel zorgen voor een luxe badkamer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De materiaalkeuze en de afwerking is van een kwalitatief goed en hoog niveau, helemaal 'anno nu'. Tweede verdieping: Ook deze verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt ruimte aan twee heerlijk ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn lekker licht en doen knus aan door de schuine kanten. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan het frisse en open karakter van de woning. Het biedt een perfecte plek aan thuiswerkers, kinderen of hobbyisten die wel wat ruimte kunnen gebruiken. Centraal op de verdieping is nog een ruimte ingericht als wasruimte. Zo kun je de wasmachine en droger lekker uit het zicht laten. Ook de overige technische installaties hebben hier een plekje.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.