Résidents
8.015
Dernière année: 2026
Heerlerweg 13
6367AA Voerendaal • Limburg
Disponible
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 2.028
Galerie de photos
Description
HEERLERWEG 13 TE VOERENDAAL Vanaf de straat is deze bijzondere woning niet op waarde te schatten, deze woning moet je beleven: achter de voorgevel is er zowel binnen als buiten een verborgen zee aan ruimte! Op een zeer goede locatie in Voerendaal mogen wij u dan ook deze sfeervolle halfvrijstaande woning met onder meer een riante woonkamer (63,8 m²) met imposante schouwpartij en zicht op de 90 meter diepe parkachtige tuin, separate woonkeuken, maar liefst 7 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding, 2 badkamers, sauna, grote bergzolders, carport en diverse opstallen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 580.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlak: 2.002 m² Woonoppervlakte: circa 286 m² Overig inpandige ruimte: circa 52 m² Externe bergruimte: circa 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 49 m² Inhoud: circa 1.232 m³ Energielabel: E (geldig tot 27-28-2035) TYPERING De woning is gelegen op een strategisch zeer gunstige locatie nabij de dorpskernen van Voerendaal en Kunrade en tevens nabij de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Voerendaal staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen alle voorzieningen (onder meer winkels, diverse horeca, diverse sportaccommodaties, medische voorzieningen, openbaar vervoer/NS-station en scholen). De brede school, de sport- en zwemhal, de tennis- en padelbanen, de voetbalvelden zijn daarbij op loop-/fietsafstand gelegen. Deze woning is in 1928 gebouwd en door de vorige eigenaar rond 1975 aan de rechterzijde uitgebouwd en voorzien van een carport. De huidige eigenaren hebben het in de jaren ’90 voorzien van een nieuw dak en in 2020 is de bekleding van de dakkapel nog vernieuwd. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen die al gedeeltelijk voorzien zijn van dubbele (deels HR++) beglazing. Ondanks dat de woning liefdevol bewoond is, is enige modernisatie en verdere verduurzaming inmiddels wenselijk. Dit biedt volop kansen om de woning geheel naar eigen wens te maken. Vanaf de straatzijde kan men zich geen voorstelling maken van de hoeveelheid ruimte die deze woning zowel binnen en buiten biedt. Via de carport aan de rechterzijde is de enorme tuin bereikbaar en is er gelegenheid om de auto’s op eigen terrein te parkeren. Ondanks de ligging aan de doorgaande weg, is dat binnen amper merkbaar doordat met name aan de achterzijde geleefd wordt. Door de hoeveelheid slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, om gasten te ontvangen of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Kortom, een geweldig veelzijdige woning voor mensen die centraal willen wonen en toch willen genieten van rust, buitenleven en ruimte: een bezichtiging is dan ook zeer aan te bevelen! INDELING Souterrain: Ruime en goed bereikbare kelder met verharde vloer en watermeter; aparte wijn-/provisiekelder. Parterre: Entree met hal aan de voorzijde met tegelvloer en toegang woonkamer; ruime Z-vormige living (totaal 63,8 m²) voorzien van vloerbedekking en met dubbele openslaande deuren naar de overkapping en dubbele openslaande deuren naar het achtergelegen terras, riante schouwpartij met houtkachel en deur naar de gang; gang voorzien van tegelvloer en met de trap naar de eerste verdieping, toegang naar het souterrain, muurkast, moderne meterkast (voldoende automaten i.c.m. 6 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter), geheel betegeld gastentoilet met closet en fontein en toegang naar de woonkeuken; woonkeuken voorzien van parketvloer en loopdeur naar terras en met kookgedeelte voorzien van functionele houten keukeninstallatie in hoekopstelling met lades boven- en onderkasten, vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en apothekerskast. Twee traptreden lagergelegen eetgedeelte (totaal 24,4 m²) met dubbele openslaande deuren naar terras. Tuin: Tuin van binnen via de woonkamer en keuken bereikbaar en van buitenaf via de aan de rechtervoorzijde gelegen carport via een kantelpoort; tussen de woonkamer en carport is een sfeervolle overkapping (30,6 m²) gelegen; bestraat terras langs de woonkamer en keuken; buitenberging achter de keuken; gemetselde berging/dierenverblijf aan de linkerzijde van de tuin, bestaande uit twee stalletjes aan de linker en rechterzijde, verbonden middels een overkapping; berging/overkapping (36,0 m²) die door de vorige eigenaren werd gebruikt als carport; voorts gazon en mooie volwassen planten en (fruit-)bomen, aan de rechter achterzijde grenzend aan een paardenwei. 1e Verdieping: L-vormige overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan tuinzijde met hardhouten kozijnen en dubbel glas en deur naar bergzolder; bergzolder boven overkapping en carport voorzien van sauna en mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s); slaapkamer II aan tuinzijde met dubbele deuren (houten kozijnen en HR++ glas) naar het balkon; deels betegelde badkamer I aan voorzijde voorzien van houten kozijnen en HR++ glas, ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en planchet en toilet; slaapkamer III (momenteel in gebruik als waskamer) voorzien van houten kozijnen en HR++ glas, witgoedaansluitingen, inbouwkast en charmant glas-in-loodraam naar overloop; slaapkamer IV boven de keuken gelegen, voorzien van wasbakje en deur naar slaapkamer V; via twee traptreden in slaapkamer IV bereikbare slaapkamer V boven de eetkamer gelegen, beide kamers zijn voorzien van tuinzicht via charmante houten kozijnen (enkel glas). 2e Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder; slaapkamer VI met Velux dakraam aan achterzijde en raam aan rechterzijde (hout/enkel glas) en voorzien van een berging/kast; slaapkamer VII aan voorzijde met dakkapelletje aan voorzijde en raam aan rechterzijde (beide hout/enkel glas) wastafel en berging/kast; badkamer II aan achterzijde voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Zolder: Bergzolder II (nokhoogte 2,33m), niet volledig beloopbaar; cv-gas combiketel (AquaPower HRC 45, bouwjaar 2012, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Zeer riante gezinswoning met parkachtige tuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels; - Optimale ontsluiting middels openbaar vervoer (NS-station) en snelwegen; - In de koopovereenkomst wordt een “Ouderdomsclausule” opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,04%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 2002 m²
- Contenu
- 1232 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
- Espace de stockage externe
- 65 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Aquapower HRC 45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voerendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.
Moyenne WOZ
EUR 334.618
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Niveau d'enseignement
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
997
Étiquette B
673
Étiquette A
641
Étiquette D
543
Étiquette F
434
Étiquette G
361
Étiquette E
219
Étiquette A+
36
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 979 • Électricité: 2.681
Huurwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.756
Tussenwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.568
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759
Activité dans Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer maisons in Voerendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
