Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Jeustraat 18

6367EW Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Jeustraat 18 Voerendaal
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Voerendaal bieden wij deze leuke 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage, 3 slaapkamers en ruime privacyvolle tuin aan. De woning ligt op loopafstand van het treinstation en is hierdoor zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De voorzieningen in het centrum van Voerendaal zijn eveneens op loopafstand gelegen. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters” uit Voerendaal zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening vanuit de gemeente Voerendaal, een unieke kans om betaalbaar je eerste woning te kopen! Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen uit Voerendaal zelf. Wij laten deze ruime woning met veel potentie graag aan u zien en verwelkomen u graag. Een afspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1959 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² Externe bergruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: geschatte grootte ca. 335 m² (nog vast te stellen door dienst Kadaster) Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: dakisolatie, grotendeels v.v. dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 8 m2), ideaal voor extra opslag. • Begane grond De entree verwelkomt je met een nette hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, volledig betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) geniet van veel daglicht en een karakteristiek oud-Hollands plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een nette aanbouw met hoekkeuken (ca. 7 m²) en directe toegang tot de gezellige tuinkamer (ca. 7 m²). Vanuit hier stap je zo de fraai aangelegde tuin in. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²) en aan de achterzijde (ca. 9 m² en ca. 6,5 m²). De badkamers zijn beiden volledig betegeld. Badkamer 1 is voorzien van een douche en wastafel. Badkamer 2 beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en wandkast. •Bergzolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met c.v.-opstelling. Bijgebouwen: - Garage: ca. 19 m² met zijdeur en kantelpoort; - Houten tuinberging: ca. 4 m²; - 2e charmante houten tuinhuis (in hexagon vorm). Tuin: Direct achter de woning is een ruim terras gelegen, alwaar ook een achterom ingang is vanuit de oprit. De diepe, privacyvolle tuin biedt volop ruimte met o.a. 2 houten tuinhuizen, 2 extra terrassen en een groot gazon. Een heerlijke eigen plek om van het buitenleven te genieten en te ontspannen. Ligging: Voerendaal is een geliefd dorp in Zuid-Limburg, dat ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gemak. Vanuit de woning aan de Jeustraat ligt op loopafstand het centrum van Voerendaal, met alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere winkels liggen letterlijk om de hoek, waardoor boodschappen doen of een gezellige lunch of diner op loopafstand te realiseren is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te gebruiken. Het treinstation van Voerendaal ligt dichtbij, waardoor reizen naar Maastricht, Heerlen of andere steden eenvoudig en efficiënt is. Voor automobilisten zijn de aansluitingen naar de hoofdwegen eveneens goed bereikbaar. Kortom, wonen in Voerendaal betekent genieten van een dorpse sfeer met alle gemakken van nabijheid en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van Vanhier Wonen te Voerendaal, waarbij Vanhier Wonen samen met Aelmans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 35 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - destructief onderzoek uitgevoerd i.v.m. vochtproblemen, vochtonderzoek aanwezig; - gedeelde oprit met buren; - vergunning garage onbekend; - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - zelfbewoningsplicht van 5 jaar na eigendomsoverdracht; - “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 3111, oppervlakte nader in te meten door dienst Kadaster, geschatte grootte van ca. 335 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.