Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Kerkstraat 38

6367JE Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.130

Galerie de photos

Kerkstraat 38 Voerendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Kerkstraat 38 in het geliefde Ubachsberg, in deze verrassend ruime (ca. 176m² woonoppervlakte) nagenoeg volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een karakteristiek pand dat ooit dienst deed als postkantoor, biedt dit charmante huis een perfecte mix van historische elementen en modern comfort. Gelegen op een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning o.a. 3 slaapkamers, een charmante woonkamer, 2 badkamers, extra ruime garage met lange oprit, ruime tuin (ca. 195m²) en een tweede verdieping met een compleet appartement, ideaal als gastenverblijf of studio. 20 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Ubachsberg staat bekend om haar rustige, groene karakter. Hier profiteer je van de gemoedelijke sfeer en toch zijn alle belangrijke voorzieningen – scholen, winkels en uitvalswegen – binnen handbereik. Indeling Ruime hal met moderne plavuizenvloer, meterkast, praktische garderobe nis en trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelders. De ruime woonkamer, gelegen in het voormalige postkantoor. De toon wordt gezet door een authentieke stenen buitenmuur kenmerkend voor deze omgeving. Dit zorgt voor een bijzondere, karaktervolle sfeer. De woonkamer is voorzien van een nieuwe houthaard en een fraaie grenen houten plankenvloer. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en het gezellige binnenhofje. De gesloten keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u eveneens uitzicht op het binnenhofje. Aansluitend ligt een aanbouw: vanuit het portaal met daglicht middels een lichtkoepel, is het toilet, de voormalige badkamer (thans praktische bergruimte) en een handige wasruimte bereikbaar. Vanuit het portaal is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers beiden voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 1 is ruim opgezet (ca. 19 m²) en beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet, hoekdouche en designradiator. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²). Tweede overloop met cv-ruimte en vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het appartement. Hier bevindt zich een verrassend complete leefruimte met een slaapkamer (ca. 13 m²), een knus zitgedeelte met kitchenette en een eigen badkamer met douche, wastafel en 3de toilet. Perfect als gastenverblijf, studio of rustige werkplek. In de dakschuintes zijn handige bergingen gerealiseerd. Overige verdiepingen Provisiekelder onderverdeeld in twee ruimtes (circa 12 m² en 9 m²) met de watermeter. Tuin De tuin (ca.195m²) biedt veel privacy, er is een gazon, diverse fruitboompjes en ruimte voor kleinvee en een moestuin. De garage (ca. 37 m²), oorspronkelijk een voormalig pomphuis van de brandweer, is zowel via de tuin als via de oprit te bereiken middels een houten toegangspoort. De zeer ruime oprit (ca. 13.5 x 3.44 m.) biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden - De huidige bewoners hebben deze ruime woning vanaf 2015 grotendeels gerenoveerd o.a.: - Nieuwe waterleidingen - Centrale verwarming aangelegd - Nieuwe meterkast - Nagenoeg geheel v.v. strak stucwerk - 12 zonnepanelen zijn gehuurd, 8 zonnepanelen zijn eigendom - Nagenoeg geheel v.v. kunststof raamkozijnen met dubbel glas (op 1 raamkozijn na) De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.