Aller directement au contenu
Logo de Consten Vastgoed B.V.

van Elmptstraat 70

6367VD Voerendaal • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

van Elmptstraat 70 Voerendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en geliefde straat, midden in een prettige en volwassen woonwijk in Voerendaal, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning aan de Van Elmptstraat 70. Een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen en die volledig is voorbereid op de woonwensen van vandaag én morgen. We nemen u mee in deze woning: Ruimte en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met vernieuwde meterkast (2023) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Separate bergruimte met liftmogelijkheid. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval, hardglazen taatsdeuren en een schuifpui (met plisséhordeur) naar de tuin. De Italiaanse hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename, luxe uitstraling. De apart gelegen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/bergruimte en een ruime hobbyruimte/bergruimte, die zich uitstekend lenen als kantoor of praktijk aan huis, speelkamer, hobbyruimte of eventueel als garage (poort nog te plaatsen). Verdiepingen met comfort en bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van lamelparket en royale inbouwkasten met schuifdeuren. Screens en rolhorren bieden extra comfort. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met kasten. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje en extra bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Buitenleven De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een groot overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Een tweede terras en fraaie perkjes maken het geheel compleet. De bijgebouwen beschikken over koud/warm water, radiatoren en dubbele gootsteen. Verder zeker het benoemen waard: Energiezuinig en toekomstgericht Duurzaamheid speelt tegenwoordig een essentiële rol in wooncomfort én woonlasten. Deze woning loopt hierin voorop. Met een volledig elektrische warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en energielabel A bent u verzekerd van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Een zorgeloze investering in comfortabel en verantwoord wonen. Wonen in een fijne wijk De Van Elmptstraat kenmerkt zich door haar rustige karakter, verzorgde bebouwing en prettige woonomgeving. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen. De sfeer is gemoedelijk, met weinig doorgaand verkeer en veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voorzieningen binnen handbereik Voerendaal biedt een compleet voorzieningenniveau. Supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Zuid-Limburgse heuvellandschap ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Uitstekende bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Dankzij de nabijheid van de A76 en goede openbaarvervoersverbindingen (trein- en busstation Voerendaal) is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op het werk of onderweg wil zijn. Conclusie Van Elmptstraat 70 is een woning die alles in zich heeft: een rustige en geliefde ligging, een fijne wijk, uitstekende bereikbaarheid, luxe afwerking en een zeer hoog niveau van energiezuinigheid. Een ideaal thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid - vandaag én in de toekomst. Pluspunten nogmaals op een rij - Volledig elektrisch, energielabel A - Warmtepomp (2023) met 300-liter boiler - 16 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Italiaanse hardstenen vloer, hardglazen taatsdeuren - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten - Grote overkapping en fraai aangelegde tuin - Oprit met carport en multifunctionele extra ruimtes begane grond - Alarminstallatie aanwezig * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.