Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Edammerweg 29

1131DP Volendam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 9.483

Galerie de photos

Edammerweg 29 Volendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardige nieuwbouwwoning op een unieke locatie in de oude kom van Volendam! In 2024 is deze woning op hoogwaardige wijze volledig nieuw gebouwd. Zo is het huis voorzien van betonnen vloeren, twee dakkapellen, een enorm ruime kelder, luxe metselwerk met knipvoeg, domotica-systeem en ommuurd betonnen achtererf. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht; er is een bodem-warmptepomp installatie, WTW-installatie, vloerverwarming door de gehele woning als hoofdverwarming (inclusief koeling), hardhouten draaikiepramen met HR++- en triple glas en volledige isolatie. Het Energielabel is A+++. Zo wil je het hebben! Let op: de woning heeft naast een woonoppervlak van 87m² nog ca. 66 m2 extra ruimte in het souterrain en op de zolderverdieping! De woning wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking volledig naar eigen smaak en wensen kunt afmaken. Zowel op de eerste verdieping als in de kelder zijn aansluitingen voor de badkamer(s) aangelegd. Op de begane grond is het toilet aangesloten en zijn de aansluitingen voor de keuken aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Een nieuwbouw woning op deze locatie is uniek te noemen. Zodra je voet buiten de deur zet sta je in het sfeervolle centrum van Volendam. Op steenworp afstand vind je een grote verscheidenheid aan winkels, de gezellige dijk met diverse horecagelegenheden en het IJsselmeer. Ook sport- en recreatiefaciliteiten, scholen en opstapplaats voor het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Kortom, een heerlijke locatie om te wonen. Indeling Souterrain: Het souterrain bestaat uit een grote ruimte met wasmachine-aansluiting, aangrenzend bevindt zich de afgesloten technische ruimte met de bodem-warmtepompinstallatie, en nog een afgesloten bergruimte. Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met draaikiepramen en aansluitend een ruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer. De gang naast de slaapkamer leidt naar de achterplaats met eigen achterom. Achter de woning bevindt zich een betonnen en ommuurde achtertuin met veel privacy. Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Ruime, lichte woonkamer met open trap, open keuken en schuifpui naar het balkon met mooi sierhekwerk. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de trap naar de achterplaats beneden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van draaikiepramen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van dakkapel. Zolder: Via een vlizo-trap is de flinke bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van ca. 2.40 meter. Heb je interesse in deze hoogwaardige nieuwbouwwoning in de oude kom? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1131

Google Maps

Localisation de Volendam

Explorez Volendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Volendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Volendam. En 2025 étaient 22.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

22.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Volendam
Année Résidents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Volendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.259

Étiquette A

2.658

Étiquette B

1.741

Étiquette E

691

Étiquette D

578

Étiquette F

470

Étiquette G

239

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

182

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Volendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.770

Activité dans Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Volendam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Volendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Volendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer maisons in Volendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.