Résidents
4.388
Dernière année: 2026
Kade 18
8325HG Vollenhove • Overijssel
Disponible
€ 624.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 638.840
Prix d'achat /m²: € 3.450
Galerie de photos
Description
Richtprijs: € 624.500,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Verbazingwekkend veel ruimte, terwijl u dat vanaf de voorzijde niet direct zou verwachten. Deze vriendelijk ogende, vrijstaande woning in Twents-Sallandse stijl met garage, carport en bijkeuken biedt verrassend veel woonoppervlak en gebruiksmogelijkheden. Door het vele houtwerk aan de buitenzijde, uitgevoerd in red ceder en eikenhout, heeft de woning de uitstraling van houtskeletbouw, terwijl het in werkelijkheid een traditioneel gebouwde woning betreft. Vanuit de woning loopt of fiets u zo het natuurgebied in. De woning is gebouwd in 2000, staat op een perceel van 421 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is voorzien van een energielabel A. Met name de verdieping boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via de overloop, zorgt voor aanzienlijk extra woonoppervlak en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ingericht als multifunctionele kamer, bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wanneer op de tweede verdieping bovendien nog twee extra kamers worden gerealiseerd, beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn het toilet, de keuken en de badkamer vernieuwd in 2019. De c.v.-combiketel dateert uit 2016 en in circa 2021 is een waterontharder geplaatst. De meterkast beschikt daarnaast over glasvezelaansluiting. De royale woonkamer biedt een fijne zithoek met veel raampartijen voorzien van roedes, wat zorgt voor een prettige lichtinval en karaktervolle uitstraling. De woonkamer en het zitgedeelte van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken parketvloer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tevens beschikt de eerste verdieping over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De tuin rondom de woning is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, deels vlonderterras en diverse volières (de volières kunnen in onderling overleg met eigenaar verwijderd worden, zodat er een ruimere tuin ontstaat). Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, momenteel in gebruik als volières voor vogels. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s en een aangebouwde carport. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en modern toilet (2019), uitgevoerd als volledig betegelde ruimte met fonteintje. De straatgerichte woonkamer beschikt over een royale zithoek en veel raampartijen met roedes. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en vernieuwd in 2019. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, schouwafzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger en keukenblok met afzuigkap en doorgang naar de garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer, uitstortgootsteen, hardhouten openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer (2019), voorzien van een grootformaat inloopdouche, whirlpool, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de royale multifunctionele ruimte boven de garage van circa 11 x 4 meter. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier een kast met de c.v.-combiketel (2016) en de mechanische ventilatiebox. In het achterste gedeelte is een 4e slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn reeds twee dakramen aanwezig en bestaat de mogelijkheid om nog zeker een of twee extra slaapkamers te realiseren. Kenmerken • Woonoppervlakte: 181,00 m² • Overige inpandige ruimte: 15,40 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15,50 m² • Externe bergruimte: 24,00 m² • Inhoud: 726,47 m³ • Perceeloppervlakte: 421 m² • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Overkapping met glazen schuifwanden • Carport met eigen oprit • 4 slaapkamers met mogelijkheid van 6 slaapkamers • 12 zonnepanelen (bouwjaar 2019; 305WP per stuk) • Loopafstand van natuurgebied en diverse voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het historische centrum van Vollenhove. Vollenhove is een karakteristiek stadje met prachtige monumentale panden, gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij de haven en het Vollenhovermeer. Water, natuur en klassieke bouwstijlen komen hier op unieke wijze samen. Het gezellige stadje beschikt over een actief verenigingsleven en een compleet voorzieningenniveau met onder meer meerdere supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen, een boekwinkel, schoenenzaak, juwelier/opticien, bouwmarkt, openbaar zwembad, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. Ook zijn er diverse passantenhavens aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn Zwolle, Kampen, Emmeloord, Meppel en Steenwijk binnen circa een half uur bereikbaar. Daarnaast liggen Almere, Het Gooi, Groningen, Apeldoorn en Utrecht op ongeveer een uur rijden. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne woonomgeving van deze bijzondere woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 624.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 638.840
3,21%
Annuellement
%
€ 31.225
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 624.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Contenu
- 727 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vollenhove
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove
Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2026 étaient 4.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.
Moyenne WOZ
EUR 289.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.340 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.390 |
| 2025 | 4.365 |
| 2026 | 4.388 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 233.000 |
| 2023 | EUR 264.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 289.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 735
15-25: 460
25-45: 1.055
45-65: 1.065
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
970
Middelbaar
1.480
Origine des habitants (2025)
Europa
235
Nederland
3.825
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
454
Appartementen
287
Tussenwoningen
615
Vrijstaande woningen
359
Twee-onder-één-kap woningen
261
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
485
1970 tot 1980
432
1980 tot 1990
239
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
192
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
540
Étiquette A
473
Étiquette B
418
Étiquette D
174
Étiquette G
160
Étiquette F
65
Étiquette E
54
Étiquette A+++
46
Étiquette A++
38
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.400 | 2.770 |
| 2022 | 1.100 | 2.640 |
| 2023 | 930 | 2.570 |
| 2024 | 900 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780
Activité dans Vollenhove (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 455
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?
Vollenhove telt in 2026 ongeveer 4.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vollenhove?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?
In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.
Meer maisons in Vollenhove
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kerkstraat 9
8325BH Vollenhove
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cartouwe 84
8325CZ Vollenhove
€ 295.000 k.k.
€ 2.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Kroezestraat 10
8325HJ Vollenhove
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Dieststraat 6
8325GM Vollenhove
€ 449.000 k.k.
€ 3.454/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kerkstraat 1
8325BH Vollenhove
€ 374.500 k.k.
€ 4.027/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Godfried van Rhenenlaan 24
8325EX Vollenhove
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Het Franse Pad 13
8325CN Vollenhove
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Achter de Hare 8
8325EL Vollenhove
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
