Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Aart van der Leeuwkade 154

2274LE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Aart van der Leeuwkade 154 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene Aart van der Leeuwkade met vrij uitzicht gelegen sfeervol 3-kamer appartement! Wonen op een rustige en groene locatie met uitzicht over het water? Dat kan aan de Aart van der Leeuwkade 154! Dit lichte en verzorgde 3-kamer appartement van ca. 58 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over de kade, maar ook een heerlijk balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Met twee slaapkamers, een berging in de onderbouw en een nette afwerking is dit de perfecte woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis op een goed bereikbare locatie. Locatie – Rustig wonen, centraal gelegen De Aart van der Leeuwkade is een geliefde en rustige straat in het hart van Voorburg. Deze woonwijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, groene lanen en karakteristieke bebouwing. Dankzij de ligging aan de kade ervaar je een gevoel van ruimte en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voorburg biedt een uitstekende mix van stadse gemakken en een dorpse sfeer. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: - Station Voorburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag, Gouda en Utrecht. - Diverse tram- en buslijnen (o.a. RandstadRail) brengen je snel naar Den Haag Centrum, Leidschendam of Zoetermeer. - Met de auto ben je binnen enkele minuten op belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Of je nu afhankelijk bent van het openbaar vervoer of dagelijks met de auto reist: deze locatie is ideaal. Indeling: Begane grond: Via het gesloten portiek bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 17,9 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de kade. Direct naast de woonkamer ligt de grootste slaapkamer van 12,3 m², eveneens met veel lichtinval en een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer van 9,7 m², een volwaardige kamer die uitstekend kan dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet 5,9 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van 4,3 m², gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Verder zijn er in de hal nog twee vaste kasten aanwezig, evenals een meterkast en voldoende ruimte voor jassen of schoenen. Berging: In de onderbouw beschik je over een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Bouwjaar: 1955 - Vrij uitzicht over de kade - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 130,- - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel C - Eigen berging in de onderbouw - Aantrekkelijke starterswoning - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snel geniet de voorkeur van verkoper. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.