Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 173 A

2274GA Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.417

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 173 A Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale parterre met 3 slaapkamers en een tuin van maar liefst 120 m²! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Voorburg ligt deze verrassend ruime benedenwoning van 120m². De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een eigen voortuin en een uitzonderlijk grote achtertuin met berging op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Verder is een aantal authentieke jaren '30-details behouden, bijvoorbeeld de glas-in-lood binnendeuren en karakteristieke jaren-30 tegels in de hal. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, parken en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u gezellige lunchzaken en buurtwinkels. Winkelcentrum De Julianabaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Daarnaast is station Laan van NOI eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar, en ook station Voorburg ligt op fietsafstand. Toegang tot verschillende snelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Via de eigen, woningbrede voortuin bereikt u de entree van de woning. Door de vestibule bereikt u de hal met toilet en is de toegang tot alle kamers, het geheel is praktisch en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. De diepe en lichte woon-/eetkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een aantal ensuite kasten en veel extra bergruimte. De tussendeuren zijn nog geheel in jaren 30 stijl met mooi glas-in-lood. De keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische opstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De eenvoudige, maar praktische badkamer met een douche, toilet en wastafel, grenst aan de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een verrassend ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine derde slaap/werkkamer met vaste kast met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; deze aansluiting zou eventueel verplaatst kunnen worden naar de zeer diepe inbouwkast met kluis die tegenover deze kamer ligt. Alle vertrekken aan de achterzijde (woonkamer, slaapkamer, keuken, slaapkamer) van de woning hebben toegang tot de tuin middels (openslaande) deuren. Deze prachtig aangelegde tuin van ruim 120 m² met berging en achterom ligt op het noordoosten en er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze prachtige parterre is echt een bezoek waard, maak snel een afspraak om te komen kijken! We zien u graag aan de Laan van Nieuw Oosteinde 173A. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1930; -Houten kozijnen recent geschilderd -Gelegen op eigen grond; -Zeer ruime, woningbrede voor- en achtertuin; -Actieve VvE, 1/3 aandeel bijdrage € 111,45 per maand; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Energielabel B; -In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen alsmede een extra artikel dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond; -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.