Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 272

2274ER Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 272 Voorburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een dubbel bovenhuis met allure: jaren ’30 karakter gemixt met moderne luxe. Gelegen op een toplocatie, op slechts vijf minuten lopen van station Laan van NOI, woon je hier centraal met prachtig uitzicht op de levendige omgeving en de zekerheid van een actieve VvE. Het appartement ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg en combineert de charme van jaren ’30 details met het comfort van nu. Glas-in-lood, sierlijk lijstwerk en marmeren schouwen zorgen voor karakter, terwijl de woning direct te betrekken is en smaakvol is ingericht naar de maatstaven van vandaag. Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum zijn letterlijk om de hoek. De Haagse binnenstad is met fietsen en met de bushalte voor de deur in tien minuten bereikbaar, terwijl station Laan van NOI op vijf minuten loopafstand ligt. Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Indeling: Via het open portiek kom je bij de entree op de eerste verdieping. Vanuit de gang zijn alle kamers toegankelijk. De woon-/eetkamer en suite is heerlijk licht en sfeervol, met de originele glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, mooi lijstwerk en twee marmeren schouwen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten en over de volle breedte van het appartement. Het balkon beschikt bovendien over een praktische bergkast. Aan de voorzijde van het appartement ligt een slaapkamer, momenteel in gebruik als homeoffice met vaste kast en uitzicht over de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Deze kamer wordt nu gebruikt als babykamer. De moderne dichte keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De gang is voorzien van de meterkast, een wasruimte en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de badkamer, die in nieuwstaat verkeert en is uitgerust met twee wastafels en een luxe inloopregendouche. Via de gang leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de derde kamer bevindt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Het gehele huis is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Beneden bevindt zich ook nog een schuur, handig voor extra opbergruimte maar ook genoeg ruimte om bijvoorbeeld je fiets te stallen. Het weten waard: - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - Smaakvol instapklaar dubbelbovenhuis op toplocatie; - Voorzien van veel originele jaren ’30 details - Energielabel C; dubbelglas HR++; - Kozijnen voorzijde gloednieuw HR++ en dak vernieuwd in 2024; - Pand aan de voorzijde net is gerestaureerd (september 2025); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €263,49,-; - MJOP en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A double upper house with allure: 1930s character mixed with modern luxury Located in a prime location, just a five-minute walk from Laan van NOI station, you live here centrally with a beautiful view of the lively surroundings and the assurance of an active Homeowners’ Association (VvE). The apartment is situated on one of the most beautiful avenues of Voorburg and combines the charm of 1930s details with the comfort of today. Stained glass, elegant moldings, and marble fireplaces add character, while the property is ready to move into and tastefully decorated to modern standards. Schools, sports clubs, and the charming Herenstraat in the historic center are literally around the corner. The city center of The Hague is only ten minutes away by bike or by bus from the stop right in front of the house, while Laan van NOI station is within a five-minute walk. From there, the Intercity train takes you quickly to the Zuidas. Thanks to the excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are never far away. Layout: Through the open porch, you reach the entrance on the first floor. From the hallway, all rooms are accessible. The living/dining room en suite is wonderfully bright and atmospheric, featuring the original stained-glass sliding separation, built-in cupboards, beautiful moldings, and two marble fireplaces. From the dining room, French doors open onto the balcony, which faces southwest and extends across the full width of the apartment. The balcony also has a practical storage cupboard. At the front of the apartment, there is a bedroom, currently used as a home office, with a built-in cupboard and a view over the green avenue. At the rear is the second bedroom, which also provides access to the balcony through French doors. This room is currently used as the babyroom. The modern closed kitchen is sleekly designed and equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides direct access to the balcony. The hallway includes the meter cupboard, a laundry room, and a separate toilet. From here, you enter the bathroom, which is in new condition and equipped with two washbasins and a luxurious walk-in rain shower. A fixed staircase from the hallway leads to the second floor, where the third room is located. This room also has a built-in cupboard. The entire house is finished with a beautiful wooden floor. On the ground floor there is also a shed, convenient for additional storage but also with enough space to park your bicycle, for example. Good to know: - Built in 1933; - Located on freehold land; - Tastefully ready-to-move-in double upper house in a prime location; - Featuring many original 1930s details; - New HR++ window frames at the front and roof renewed in 2024; - Front façade of the building recently restored (September 2025); - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €263,49; - Long-term maintenance plan and collective building insurance in place; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.