Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Louis Couperusstraat 14

2274XP Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 5.163

Galerie de photos

Louis Couperusstraat 14 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de Louis Couperusstraat 14 te Voorburg*** Een charmant en instapklaar, licht 3-kamer appartement op toplocatie in Voorburg! Dit fantastische appartement is voorzien van een luxe, compleet uitgeruste keuken en stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2015), gedeeltelijk dubbel glas én twee balkons — zowel aan de voor- als achterzijde. In de kelder bevindt zich een privéberging die gemakkelijk bereikbaar is met de fiets via de achterzijde van het complex op straatniveau. De ligging is simpelweg ideaal. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. Binnen twee minuten lopen sta je in het gezellige winkelcentrum De Julianabaan, met een gevarieerd aanbod aan winkels, lunchrooms en restaurants. Zin in nog meer sfeer? Pak de fiets naar het historische centrum van Voorburg voor boetiekjes en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect; Bus 23 (Kijkduin – Scheveningen) stopt om de hoek, met de fiets ben je in 9 minuten bij Station Laan van NOI. De RandstadRail is op slechts 8 minuten lopen. U kunt gratis parkeren in de wijk, en binnen enkele minuten rijd je op de A12, A4 of A13 Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie met alle voorzieningen in de buurt. Kom snel kijken en laat je verrassen! *** Bekijk de foto's en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. *** Bij binnenkomst in het nette, afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, voel je meteen dat het hier prettig wonen is. Via het trappenhuis bereik je de voordeur van dit fijne appartement op de tweede etage. Binnenkomend stap je in een lichte hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en een modern, apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Direct tegenover het toilet vind je de recent vernieuwde badkamer (2m2), stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakt wastafelmeubel en een comfortabele douche met luxe inbouwkranen. De woonkamer (ca. 20m2) is ruim, licht en biedt een prachtig, vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle pelletkachel. De originele schuif separatie is behouden gebleven, waardoor je eenvoudig een extra slaap- of eetkamer (van ca. 13m2) kunt creëren, helemaal naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 10m2), met toegang tot het oostelijk gelegen balkon. Op het balkon is een vaste balkonkast alwaar de opstelplaats voor de wasmachine vind en de HR-combiketel (Remeha Avanta, CW4, 2015). De moderne keuken (ca. 5m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het tweede, kleinere balkon ca. 2m2 dat op het westen ligt, perfect voor een heerlijk moment in het avondzonnetje! Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder (ca. 6 m²), goed bereikbaar met de fiets via de achterzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - energielabel D, geldig tot 12-11-2028 - eigen grond - berging in de onderbouw - woonoppervlakte ca. 58 m2 - gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m2 - externe bergruimte ca. 6 m2 - inhoud ca. 190 m3 - cv ketel Remeha Avanta CW 4 28C uit 2015 - keuken uit 2017/2018 - 7/100ste aandeel in de gemeenschap - reservefonds € 31.550,96 per 1-1-2025 (niet vastgesteld) - reserve per 31-12-2023 bedraagt € 25.294,14, vastgesteld bij de notulen van 11-06-2024 - MJOP 2022 - 2031 - huishoudelijk reglement van toepassing - vve bijdrage € 123,60 p.m. - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW 4 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.