Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Overburgkade 94

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Overburgkade 94 Voorburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de charmante Overburgkade betekent thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Deze royale eengezinswoning in het geliefde Voorburg biedt niet alleen een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin, maar ook volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Omgeving: De locatie maakt het plaatje compleet. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u het historische Huygenskwartier Voorburg, waar u kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige horeca en de populaire zaterdagmarkt. Het Station Voorburg ligt op ongeveer 2 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht. Met de auto zit u binnen een minuut op de A13, A12 en A4, waardoor ook Delft, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, theater Voorburg, sportvoorzieningen en meer winkels in winkelcentrum De Julianabaan bevinden zich in de directe omgeving, en voor een ontspannen wandeling langs het water loopt u binnen circa 2 minuten naar de (Trek)Vliet. Via het tochtportaal met meterkast (groepenkast circa 2 jaar oud met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en is momenteel gescheiden van de keuken. De ruime keuken uit de bouwperiode is uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser en RVS schouw, een prima basis die u desgewenst kunt moderniseren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke achtertuin in: met een afmeting van circa 12,60 x 5,70 meter, gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van de zon van ’s ochtends tot in de middag. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat direct een verzorgde indruk geeft. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (oorspronkelijk twee kamers, dus eenvoudig weer op te splitsen) en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is nog in originele staat en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douchehoek; deze biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping verrast met extra ruimte: een overloop, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen – en een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, maart 2024) en mechanische ventilatie. Vanuit de bouw was het een keuze om deze slaapkamer te verdelen in twee slaapkamers, deze mogelijkheid bestaat uiteraard nog steeds! Het weten waard: Bouwjaar 1989; Energielabel C; Gebruiksoppervlakte wonen 144,1 m2; Elektrisch zonnescherm achterzijde; Glasvezelaansluiting; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning combineert ruimte, een fijne tuin en een toplocatie met de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. Een unieke mogelijkheid voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.