Aller directement au contenu
Logo de SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

van Leeuwenstraat 46

2273VN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

van Leeuwenstraat 46 Voorburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Heerlijk licht 3-kamer appartement met twee balkons, midden in Voorburg Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een instapklaar appartement met veel licht, fijne buitenruimtes én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Van Leeuwenstraat 46 in Voorburg absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit goed onderhouden 3-kamer appartement een comfortabele woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer én balkons aan beide zijden van de woning, is dit een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én bereikbaarheid. Highlights van de woning * Ca. 75 m² woonoppervlakte * Ruime en lichte doorzonwoonkamer * Twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) * Moderne badkamer en CV uit 2020 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel C * Centrale ligging in Voorburg, nabij park en winkels Wat kun je verwachten? Ruimte en licht De royale woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Dankzij de doorzonindeling geniet je de hele dag van zonlicht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang. Slim ingedeeld Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een gesloten keuken met strak keukenblok en inbouwapparatuur. De badkamer en cv-installatie (Remeha) zijn recent vernieuwd (2020). Comfortabel wonen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een rustige woonbeleving. Met energielabel C woon je hier bovendien relatief energiezuinig. Rustige maar centrale ligging De Van Leeuwenstraat ligt in een groene en rustige wijk van Voorburg, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het park. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal dus voor forenzen of wie graag centraal woont zonder de drukte van de stad. Voor wie? Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met een fijne indeling, moderne afwerking en twee heerlijke buitenruimtes. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort instapklare appartementen op deze locatie zijn zeldzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ================================================================================ **English below** **This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That's certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. We will then contact you to schedule an appointment. Lovely, bright 3-room apartment with two balconies, in the heart of Voorburg Are you a first-time buyer looking for a move-in ready apartment with plenty of light, lovely outdoor spaces, and a central location? Then this apartment at Van Leeuwenstraat 46 in Voorburg is definitely worth a viewing. Located on the second floor, this well-maintained 3-room apartment offers a comfortable living environment with all the amenities of the city within easy reach. With two bedrooms, a living room with direct access, a modern kitchen and bathroom, and balconies on both sides of the house, this is an ideal home for those looking for space, tranquility, and accessibility. Property highlights * Approx. 75 m² living space * Spacious and bright living room with a through-window * Two sunny balconies (southeast and northwest) * Modern bathroom and central heating system from 2020 * PVC window frames with double glazing * Energy label C * Centrally located in Voorburg, near a park and shops What can you expect? Space and light The spacious living room with dining area is remarkably bright thanks to the large windows on both sides. Thanks to the through-window layout, you can enjoy sunlight all day long. Both the living room and the master bedroom have access to a balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a drink at sunset. Smart layout The apartment features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a shower, vanity, and washing machine connection, and a separate kitchen with a sleek kitchen unit and built-in appliances. The bathroom and central heating system (Remeha) were recently replaced (2020). Comfortable living The apartment has PVC window frames with double glazing, which ensures good insulation and a peaceful living experience. With an energy label C, you'll also be living here relatively energy-efficiently. Quiet yet central location Van Leeuwenstraat is located in a green and quiet neighborhood of Voorburg, within walking distance of shops, restaurants, public transport, and the park. The highways to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also just a few minutes away. Ideal for commuters or those who prefer a central location without the hustle and bustle of the city. For whom? This apartment is ideal for first-time buyers looking for a well-maintained home with a pleasant layout, modern finishes, and two lovely outdoor areas. Intrigued? Don't wait too long, because these kinds of move-in ready apartments in this location are rare. Schedule a viewing now and discover if this will be your new home. Special features: - The terms and conditions of sale of SCOOP Makelaardij apply. - The Questionnaire, the List of Items, and other property documents are included in the Eerlijk Bieden Dataroom.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.