Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

van Naeltwijckstraat 78

2274PC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.909

Galerie de photos

van Naeltwijckstraat 78 Voorburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer royale 5-kamer benedenwoning met (voor)tussenbouw en 4 slaapkamers is intern gerenoveerd, voorzien van een achteruitbouw en heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst 111 m². Het appartement heeft een voortuin met (gedeelde) fietsenberging, een diepe alsmede zonnige achtertuin, een open keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer, een separaat toilet en is verdeeld over meerdere woonlagen. De achtertuin is circa 16,5 meter diep (deels 9,50 meter) en gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Het appartement heeft een energielabel C en biedt volop ruimte voor gezinnen, mensen die veel thuiswerken of ruimte nodig hebben voor hun hobby. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (tram, bus en NS station Laan van NOI) en uitvalswegen (via de A12) zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn groenvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep en mensen die op zoek zijn naar een woonlocatie met alles binnen handbereik. Indeling Entree van de woning via de voortuin en een fietsenstalling. Hal, vestibule met toegang tot een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met een grote schuifpui met glas voor voldoende lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een aparte oven. Direct grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met vrij uitzicht en toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers of om heerlijk buiten te zitten gedurende het grootste deel van de dag. Op de begane grond bevinden zich tevens een royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de tuinkant, geschikt als werk- of slaapkamer. De complete en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de derde slaapkamer. Aansluitend leidt een vaste trap naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd, voorzien van een daklicht en een beknopt balkon gelegen op het noordwesten. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Benedenwoning met tussenbouw - 4 slaapkamers - Voortuin met gedeelte fietsenberging - Diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) - Intern gerenoveerd - Geheel voorzien van dubbel glas - Remeha Tzerra HR ketel - Energielabel C - 1/2e aandeel in de VVE, bijdrage € 55,- per maand - VvE reservefonds t.b.v. onderhoud € 14.564,- - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Projectnotaris Burgemeestre en Partners in Den Haag - Voormalige huurwoning, niet bewoningsclausule daarom van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.