Aller directement au contenu
Logo de Frans Spendel Makelaardij

Leidseweg 429

2253JE Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.406

Galerie de photos

Leidseweg 429 Voorschoten
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze knusse en karakteristieke tussenwoning (1934) treft u o.a. een ruime, lichte living, klassieke dichte keuken, drie slaapkamers en een sfeervolle afwerking. Verder heeft deze woning een fijne zonnige en groene achtertuin van. Kortom, een ideale en comfortabele woning! Ligging: Deze eengezinswoning ligt in de wijk ‘’Noord-Hofland’’, een kindvriendelijke wijk met veel groen, aan de populaire straat de Leidseweg. Het centrum van Voorschoten ligt op fietsafstand. Kinderopvang en basisscholen vindt u op loopafstand en voortgezet onderwijs is met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving van de woning vindt u verder medische - en sportfaciliteiten en diverse parken. Recreatiegebied 'De Vlietlanden bevindt zich op fietsafstand. De bushalte staat op een paar minuten lopen, en het treinstation Voorschoten bevindt zich op zo'n 5 minuten lopen. Met de auto is er een goede aansluiting op zowel de A4 als de A44, waardoor zowel Amsterdam als Leiden, Den Haag en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Begane grond: Via de groene voortuin bereikt u de overkapte voordeur voorzien van prachtig glas in lood. Ruim entree met granito vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle kachel staan en een speelse erker aan de voorzijde. De muren en plafonds (met sierlijsten en ornamenten) zijn netjes afgewerkt en er ligt mooie authentieke houten vloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Via de deur in de woonkamer bereikt u de tweede hal. Deze geeft toegang tot de trapkast, de toiletruimte en de keuken. De stijlvolle keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Verder heeft u via de keuken ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste etage. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, een ruime slaapkamer met een fijn groen uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is inpandig en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Verder heeft u onder de trap ook nog een extra bergkast. Tweede verdieping: Via de centrale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze hele etage is in beslag genomen voor een grote zolderslaapkamer. Verder vindt u hier de CV-ketel en extra bergruimte. Tuin: Het huis heeft een grote tuin, met veel groen, planten en bomen. De tuin heeft een uitstekende zon ligging. Er is voldoende ruimte om fijne loungeplekken te creëren. Een aangebouwde houten schuur zorgt voor extra tuinopslag. Verder heeft u via het achterom ook toegang tot de achter gelegen poort. Kenmerken: • Een zeer sfeervolle woning, met lichte living, drie slaapkamers en een ruime zonnige tuin; • In centrale, groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten; • Al fietsend snel in het centrum van Voorschoten en binnen vijftien minuten met de fiets in het centrum van Leiden; • Bushalte vlakbij en treinstation op tien minuten lopen; • Uitvalswegen naar o.m. Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag vlot bereikbaar; • Energielabel: D; • Ouderdomsclause en asbestclause van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.