Résidents
1.167
Dernière année: 2026
Vragenderweg 64 a
7134NA Vragender • Gelderland
Disponible
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 5.243
Galerie de photos
Description
Ruimte, bereikbaarheid en volop mogelijkheden aan de rand van Lichtenvoorde Bent u op zoek naar een woning die comfortabel wonen combineert met uitzonderlijk veel ruimte voor hobby's of werken aan huis? Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning uit 1969 aan de rand van Lichtenvoorde biedt precies dat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen en de omliggende plaatsen. Hierdoor woont u rustig, terwijl voorzieningen en verbindingen altijd binnen handbereik zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie ruime schuren. Hierdoor beschikt u over een zee aan opslag- en werkruimte, ideaal voor de enthousiaste hobbyist, klusser, verzamelaar of ondernemer die werk en privé graag combineert. Of u nu behoefte heeft aan een werkplaats, atelier, opslagruimte of ruimte voor uw bedrijf aan huis: de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. De combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en de royale bijgebouwen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en biedt een unieke kans voor iedereen die nét wat meer ruimte zoekt om zijn of haar plannen te realiseren. Het ruime perceel van 865 m² biedt ook tal van mogelijkheden voor spelende kinderen of voor het creëren van meerdere zit- en ontspanningsplekken. De woning zelf biedt een praktische en comfortabele indeling met volop leefruimte. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, met een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De aangrenzende woonkeuken biedt ruimte om te koken en te eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een centrale gang met handige bergkast en een balkon. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is rustgevend uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Algemene kenmerken: -Woonoppervlakte 103 m2 en 277 m2 externe bergruimte. -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (2019) en kunststof kozijnen (2006/2010) met isolatieglas (Energielabel C). -De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019/2020). -Verwarming doormiddel van een Cv-installatie (Nefit, 2006) en een houtkachel. -Warm water via een boiler (2017). Bestemming: wonen; De uitoefening van een aan huis verbonden beroep is, onder voorwaarden, toegestaan. Kortom: een veelzijdige en fijne 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag en werken aan huis. Een plek waar wonen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Zin om binnen te kijken? Plan een bezichtiging bij Pillen makelaars en ervaar zelf de ruimte en de prettige sfeer van deze woning. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder heeft verkoper de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er, naast een 'ouderdomsclausule', een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,21%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Contenu
- 416 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 277 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vragender
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vragender
Chiffres de logement et de quartier dans Vragender
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vragender. En 2026 étaient 1.167 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.120 |
| 2022 | 1.130 |
| 2023 | 1.145 |
| 2024 | 1.165 |
| 2025 | 1.160 |
| 2026 | 1.167 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 195
15-25: 125
25-45: 290
45-65: 335
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
1.140
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
65
Tussenwoningen
28
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
92
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
27
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
71
Étiquette C
64
Étiquette A
58
Étiquette F
53
Étiquette B
48
Étiquette D
38
Étiquette E
20
Étiquette A++
10
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 4.010 |
| 2021 | 1.920 | 4.110 |
| 2022 | 1.490 | 3.810 |
| 2023 | 1.170 | 3.650 |
| 2024 | 1.110 | 3.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.260
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.720
Appartement
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.240
Activité dans Vragender (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vragender.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vragender
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vragender?
Vragender telt in 2026 ongeveer 1.167 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vragender?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?
In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer maisons in Vragender
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Kapelweg 18
7134RH Vragender
€ 399.000 k.k.
€ 2.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Scheepersstraat 17
7134RB Vragender
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dwarsdijk 12
7134PR Vragender
€ 598.000 k.k.
€ 3.304/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
de Veurden 1
7134NP Vragender
€ 639.000 k.k.
€ 3.872/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Aalbersestraat 33
7134NG Vragender
€ 385.000 k.k.
€ 3.929/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eschrand 34
7134NM Vragender
€ 499.000 k.k.
€ 2.247/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oude Winterswijkseweg 25
7134PG Vragender
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 6115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eschrand 8
7134NM Vragender
€ 469.000 k.k.
€ 1.995/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
