Aller directement au contenu
Logo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

De Patrijs 13

7671XC Vriezenveen • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.134

Galerie de photos

De Patrijs 13 Vriezenveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met lessenaarskap, aangebouwde garage, carport en een diepe, zonnige achtertuin gelegen op loopafstand van het sportpark met overdekt zwembad en op fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die Vriezenveen te bieden heeft. Deze woning is gelegen op een vrije hoeklocatie naast een plantsoen. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de binnenzijde grondig gemoderniseerd, waardoor het huis helemaal eigentijds aanvoelt. Het is een ideale gezinswoning met onder meer 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin die zowel diep als breed is. Binnen ca. 35 auto-minuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Dit moderne huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en zeer ruime z-vormige uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, open trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het zonnige terras; eethoek; open keuken voorzien van hoekopgestelde moderne inbouwkeuken en binnendoor naar de bijkeuken; bijkeuken voorzien van binnendoor naar berging; berging met binnendoor naar de inpandige garage; garage voorzien van carport. 1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwand; badkamer. 2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling; 4e slaapkamer voorzien van ingebouwde kast en dakkapel. -dit huis is gebouwd in 1973 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2016 -de woning is volledig geïsoleerd (dak/na-isolatie, muur/na-isolate, vloer/na-isolatie, glas/na-isolate HR++) en beschikt over energielabel C -in 2016 is de woning door de huidige eigenaren aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd -het gehele huis (met uitzondering van bijkeuken, berging en garage) is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen -in 2020 is de riolering vervangen -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De moderne open hoekopgestelde inbouwkeuken (2016) is voorzien van een gaskooplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De modern en luxe badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafel, hangtoilet en designradiator. Resumerend: Deze keurig onderhouden, eigentijdse en royale tweekapper biedt alles wat jonge gezinnen zich kunnen wensen. Gelegen op een rustige, groene locatie waar comfort en leefruimte samenkomen. Geïnteresseerd? Op dinsdag 30 september 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2016
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.