Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Helvoirtseweg 131 A

5263EB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Helvoirtseweg 131 A Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

We hebben er weer een pareltje bij. Welkom bij deze karakteristieke, smaakvol gerenoveerde benedenwoning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen en het comfort van nu. De woning is in 2022 tot in detail vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Letterlijk alles is aangepakt; Het leidingwerk, de elektra, keuken, badkamer, vloeren, plafonds, kozijnen, ramen en deuren. Er is met veel aandacht en een bijzonder hoog afwerkingsniveau een woning gecreëerd die luxe en comfort uitstraalt. Deze instapklare woning, met vloerverwarming, is over niet al te lange tijd beschikbaar en biedt een heerlijk comfortabel woonklimaat met lage energie- en onderhoudskosten door de uitstekende isolatie. De woning ligt op een toplocatie, vlak bij het gezellige centrum van Vught met winkels en horeca. Het NS-station ligt ook op korte afstand en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Vughtse Heide, het Bossche Broek, en recreatiegebied De IJzeren Man liggen allemaal op fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, een zwembad en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree (voor twee woningen) stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is de ideale plek voor een eethoek. De moderne keuken is een echte eyecatcher: een royaal kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap en inbouwspots. De hoge kastenwand aan de achterzijde biedt veel opbergruimte en herbergt de koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. De kastenwand loopt stijlvol door tot in de woonkamer en bevat een fraai afgewerkte nis voor de televisie. In totaal beslaat de woonruimte maar liefst 47,5 m². Vanuit de woonkamer bereik je een hal welke toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend closet, de badkamer en een technische ruimte met o.a. de cv ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich verder twee lichte slaapkamers van 11,6 m² en 12,5 m², beide met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Tenslotte is de tuin verzorgd ingericht met een fijn terras, groene beplanting en een buitenkraan. Het perceel is omheind met een hekwerk voorzien van klimop en er is een afsluitbare poort naar de Oude Kerkstraat. De houten gevelbekleding en zinken raamdetails geven de achterzijde van de woning een moderne, eigentijdse uitstraling. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een uitstekende locatie — perfect voor wie luxe en comfort zoekt zonder te hoeven klussen. Kenmerken van het appartement: - Benedenwoning met stadstuin; - Twee ruime slaapkamers; - Verwarming via cv-ketel (2022); - Energielabel: A; - De woning beschikt over HR beglazen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
287 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.