Aller directement au contenu
Logo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Juliana van Stolberglaan 22

5263DA Vught • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: HRS Makelaars

€ 3.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 71.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 70.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.571.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 22 Vught
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

We zeggen het niet vaak, maar deze villa is uitzonderlijk. Zelden kom je een villa tegen die werkelijk alles perfect combineert. Bij onze eerste kennismaking waren wij diep onder de indruk: van het doordachte design en de royale afmetingen tot de ongeëvenaarde luxe, geavanceerde techniek en optimale privacy – en nog veel meer. Alles klopt tot in het kleinste detail. Wij zijn ervan overtuigd dat u hetzelfde gevoel zult ervaren. Leest u mee? Architectuur De villa is ontworpen met een heldere filosofie: zicht op het groen in plaats van de straat, en elke verdieping die daadwerkelijk benut wordt. Het resultaat is een woning die zowel doordacht als elegant aanvoelt. De twee ruime terrassen, één aan de achterzijde met uitzicht op het zwembad en één aan de voorzijde met direct zicht op het groen van de Vughtse heide, versterken de verbondenheid met de omgeving. Een lift en brede doorgangen zorgen voor comfort, ook voor op de lange termijn. Hoogwaardige materialen, maatwerk en het iconische design van Marcel Wanders, dat op meerdere plekken in de woning terugkomt, zowel in het sanitair als in het zorgvuldig gekozen hang- en sluitwerk, maken deze villa tot de top van de woonmarkt. Niet voor niets zijn enkele van de gepubliceerde foto’s eerder verschenen in het magazine Art of Living. Wonen op topniveau De eerste verdieping vormt het hart van de villa. Hoge plafonds, een vide, grote raampartijen en exclusieve details zoals eikenhouten wandbekleding en een akoestisch plafond creëren een sfeer die modern en warm tegelijk is. De Siematic-keuken, uitgerust met apparatuur van Gaggenau, kooktechnologie van Bora, een Quooker Cube voor kokend, gefilterd en bruisend water en een separate koffiecorner, is fantastisch. Samen met de eetkamer en het zitgedeelte met houthaard ontstaat een ruime, indrukwekkende leefruimte die door de doordachte indeling toch comfortabel en gezellig is. Vanuit dit leefgedeelte zijn de terrassen direct bereikbaar; het terras aan de voorzijde is volledig overkapt en kijkt uit op het tegenovergelegen groen, terwijl het terras aan de achterzijde voorzien is van een groot uitvalscherm met geïntegreerde verlichting. Beide terrassen zijn ruim van opzet en nodigen uit om te genieten van het buitenleven. De master suite bevindt zich ook op deze verdieping; een luxueuze suite bestaande uit een comfortabel slaapgedeelte voorzien van een kastenwand van notenhout met een lederen achterstuk achter het bed, twee walk-in closets en een badkamer met een vrijstaand ligbad, Japans toilet, dubbele wastafels, een inloopdouche en uiteraard maatwerkkasten. Daarnaast is er op deze woonlaag een gastentoilet aanwezig. Multifunctioneel De begane grond is allesbehalve traditioneel. Hier vindt u onder meer een inpandige dubbele garage, een fitnessruimte met een Klafs-sauna voorzien van een infraroodunit, een royale wasruimte en een gastentoilet dat geschikt is voor rolstoelgebruikers. Daarnaast zijn er een luxe kantoor of werkplek en twee slaapkamers met eigen badkamer. Vanuit zowel de slaapkamers als de kantoorruimte stapt u direct de tuin in. De kantoorruimte, voorzien van pantry en complete hoek met geïntegreerde inbouwkasten, biedt in combinatie met de naastgelegen slaapkamer en badkamer de mogelijkheid tot een zelfstandig woongedeelte – ideaal voor logees, au-pair of mantelzorg. Iedere ruimte beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking en verfijnde stijl. Voor de dubbele garage is er een ruime oprit en een carport, waardoor er buiten plaats is voor 4 auto’s. In zowel de garage als onder de carport zijn laadpunten voor een elektrische auto aanwezig. Creativiteit en rust De tweede verdieping biedt een zeer ruime atelierruimte en een muziek- of werkruimte met uitzicht op de living beneden. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met Somfy-screens heeft de atelierruimte een royale en lichte uitstraling en is mede daardoor multifunctioneel inzetbaar, of het nu wordt gebruikt voor kunst, muziek, gasten of ontspanning. Daarnaast beschikt de verdieping over twee ruime bergruimtes, waaronder een inloopkast. De tweede bergruimte biedt plaats aan de WTW-installatie van Zehnder ComfoAir Q en een van de omvormers van de zonnepanelen. Zo is techniek functioneel geïntegreerd, zonder de sfeer van de leefruimtes te verstoren. Het technische hart: de kelder Onder de woning bevindt zich een strak afgewerkte kelder, volledig ingericht als technisch hart van de villa. Hier zijn onder meer de warmtepomp, waterontharder en mechanische ventilatie geplaatst. Door deze voorzieningen grotendeels te plaatsen in de kelder en aanvullende installaties op de tweede verdieping te hebben, blijven de woonlagen fluisterstil, efficiënt en volledig gericht op luxe en comfort. Comfortabele buitenruimte De tuin is meer dan een buitenruimte; dit is een privédomein. Volledig omsloten met volop privacy en ontworpen met oog voor design en gemak. Een verwarmd zoutwaterzwembad met domotica-gestuurde verlichting, een originele Jacuzzi®, een overdekt terras met een afsluitbare tuinkamer voorzien van houtkachel en glazen schuifwanden, kunstgras, druppel-beregeningsinstallatie en volwassen groen maken dit tot een werkelijk fantastisch geheel. Vanuit één van de slaapkamers op de begane grond stapt u zo het privéterras op, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendak met verlichting en bijpassende zijpanelen. Dit alles van het merk Verano. Duurzaam comfort Techniek en duurzaamheid staan centraal: een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen (inclusief garage), 30 zonnepanelen, domotica, alarmsysteem en smart-home toepassingen zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Daarbij is de villa volledig gasloos en beschikt zij over energielabel A+++, waarmee optimaal is ingespeeld op energiezuinig wonen en toekomstbestendigheid. Alle opengaande ramen en schuifdeuren zijn voorzien van horren in een metalen frame, uitgevoerd in de kleur van de kozijnen. Voor het reguleren van licht en temperatuur is de villa uitgerust met screens. Via het smart-homesysteem zijn de screens aan de voorzijde van de eerste verdieping eenvoudig te bedienen, evenals de vijf screens aan de achterzijde en de twee screens aan de zijkant op de bovenste verdieping. De overige screens worden zowel door het smart-homesysteem als door het weerstation aangestuurd. Zo blijft het binnenklimaat, in combinatie met de vloerverwarming/-koeling en het warmteterugwinsysteem, altijd aangenaam. Overigens zit het wooncomfort van de villa niet alleen in de techniek, maar juist ook in de verfijnde afwerking. Zo is onder meer gekozen voor de exclusieve Farrow & Ball-verf, die de woning een luxe en stijlvolle uitstraling geeft. Alles in deze villa is ontworpen om te genieten, vandaag én in de toekomst. De locatie De villa is gelegen in de jonge woonwijk Stadhouderspark en slechts op 10 minuten fietsen van hartje centrum Den Bosch. Vught behoort tot de meest gewilde woonplaatsen van Zuid-Nederland, met natuur, mooie villa’s, veel sport- en schoolmogelijkheden, uitstekende winkels en het centrum van Den Bosch zeer nabij. Vanuit de villa loopt u bovendien direct de Vughtse Heide in, waardoor de natuur letterlijk aan uw deur begint. Dit is een kans voor iemand die een villa in de top van de woningmarkt zoekt. Wij nodigen u dan ook uit om deze geweldige villa met eigen ogen te ontdekken. Maak vandaag nog een afspraak, wij horen graag van u.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 71.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 70.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.571.850

3,04%

Annuellement

%

€ 175.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
428 m²
Superficie du terrain
1041 m²
Contenu
1931 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
93 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en 2 dubbele wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.