Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Van den Wijghaertstraat 5

5263AP Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Van den Wijghaertstraat 5 Vught
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het Villapark van Vught gelegen, royaal twee-onder-een-kap woonhuis met garage en een fors perceel van circa 400 m² op het zuidwesten gelegen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de ruime opzet. De woningen in deze wijk staan bekend om hun brede gevel (circa 8 meter) en de opvallend ruime slaapkamers. Het Villapark is gesitueerd nabij natuur/recreatiegebieden “De Vughtse Heide” en “De IJzeren Man” en zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een optimale verbinding naar uitvalswegen (A2 Eindhoven / Utrecht en N65 ’s-Hertogenbosch / Tilburg). Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische provisiekast bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer met in de hoek de speelse wenteltrap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, kan een gezellige eethoek worden gecreëerd met direct zicht op de tuin. De woonkamer met rookkanaal is momenteel voorzien van vloerbedekking en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Qua apparatuur is de keuken compleet met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is er een spoelbak aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin met het terras direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een courante maatvoering en genieten van een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim opgezet en geheel uitgevoerd met wand- en vloertegels. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. Hoewel de badkamer compleet is, dient deze naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige raampartijen is het een lichte ruimte met een karakteristieke uitstraling. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en optimaal te benutten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en privacyrijke omgeving. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Verder biedt het gazon voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van extra zitplekken. De aanwezige bomen en struiken geven de tuin een sfeervol en beschut karakter. Achterin de tuin bevindt zich de garage (7.21m² x 3,36 m²), welke zowel praktisch is voor opslag als het stallen van fietsen of een auto. Een fijne, zonnige tuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden - Fors perceel van 400 m²; - Unieke ligging; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Ruime tuin op het zuiden; - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.