Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Vlasmeersestraat 12

5261TC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Vlasmeersestraat 12 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN in deze bijzonder fraaie en sfeervolle vrijstaande woning. Een uitgebouwde woning met een heerlijke tuin met overkapping, een gezellige leefkeuken, volop indelingsmogelijkheden, zonnepanelen en een ruime berging. Hier is het Thuis komen! Deze unieke woning is ideaal gelegen in een rustige straat op loopafstand van het complete en fijne centrum van Vught. In de directe nabijheid vind je een gezondheidscentrum, scholen en het fraaie Park Reeburg. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide bevinden zich op fietsafstand van de woning. Dit geldt overigens ook voor de binnenstad van 's-Hertogenbosch, een bushalte en het NS station. Daarnaast en er zijn goede verbindingen naar de uitvalswegen A2 en N65. Kortom, een plek om van te genieten. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Fijne L-vormige woonkamer met sfeervolle details en een praktische kelderkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en vloerverwarming. Gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke ruimte, aan de tuin gelegen en het bourgondische hart van de woning. Genieten! Portaal met moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer (2021) is ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche met douchewand. Praktische en ruime bijkeuken met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit deze bijkeuken is er een trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop met moderne toiletruimte en toegang tot een kleine bergzolder. 1 Slaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van dakramen en hebben ook volwaardige afmetingen. Een open ruimte in het verlengde van de overloop is heel geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van kasten, een speelruimte of een werkplek. De achterste slaapkamer heeft opbergruimte in de nok van de woning. De aansluitingen voor het realiseren van een mogelijk (extra) badkamer zijn hier aanwezig. Tuin: een groene en vrij gelegen achtertuin met veel privacy en diverse terrassen. Aan het huis staat een serre overkapping, een geweldige plek om nog vaker en langer 'buiten' te zitten en van de tuin te genieten. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging te bereiken, een praktisch ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Een achterom is ook aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.