Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Inundatie 2

4214GC Vuren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dalem

Galerie de photos

Inundatie 2 Vuren
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte, inpandige garage, oprit en gezellige tuin. - Maar liefst circa 170 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een separate woonkeuken - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Inpandige garage en eigen oprit - Gelegen aan de rand van het dorp Vuren met voorzieningen op korte afstand Liefhebber van royaal wonen met o.a. veel lichtinval, een aparte woonkeuken, diverse gebruiksmogelijkheden én vijf slaapkamers? Dan is deze woning helemaal geschikt voor jou. Dankzij de speelse indeling voelt elke ruimte logisch, maar toch verrassend. De begane grond is ruim opgezet met een gezellige woonkamer met haard, een woonkeuken waar je moeiteloos met z’n allen aan tafel schuift en openslaande deuren naar de fijne tuin. Boven tref je vijf royale slaapkamers, waaronder een kamer boven de garage met dakkapel, ingebouwde kasten en extra bergruimte. Deze kamer loopt over in een vijfde kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte óf extra slaapkamer. De verzorgde achtertuin met aluminium overkapping (inclusief verlichting) is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles bij elkaar? Een verrassend complete gezinswoning op een rustige plek, met ruimte voor nu én voor de toekomst. Bewoner aan het woord: “Er is ontzettend veel ruimte in huis, met fijne, ruime kamers voor de kinderen en volop bergruimte, zelfs een vliering boven de garage. De wijk is heerlijk rustig en autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat het ideaal maakt voor kinderen om buiten te spelen. De leefkeuken is echt het hart van ons huis, daar hebben we samen talloze uren doorgebracht.” Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang; ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met gashaard en dubbele deuren naar de keuken; royale leefkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren; de keuken in hoek-opstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en toegang tot de bijkeuken; de bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. Via de garage is een de tuin te bereiken middels een loopdeur, de garage zelf biedt volop bergruimte of mogelijkheid tot het stallen van een voertuig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom met kastenwand; twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde; een vierde slaapkamer op de garage, welke is vergroot door middel van een dakkapel, met ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten; vanuit deze slaapkamer is een vijfde kamer te bereiken, welke gebruikt kan worden kantoor of extra slaapkamer mét vlierging voor extra bergruimte; keurige badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: ruime zolder toegankelijk middels vaste trap, gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Er is een raam aanwezig, ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten:  - Verzorgde voortuin - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Verzorgde achtertuin met gazon, verschillende terrassen (waarvan één overdekt door aluminium overkapping) en diverse groenvoorzieningen - Extra houten berging van circa 9 m² en achterom Goed om te weten: - Voorzien van 14 zonnepanelen met omvormer in de garage - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A - Rolluiken rondom de woning - De meeste ramen zijn voorzien van horren - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Nieuwe dakkapel aan de zijkant van de woning met kunststof kozijnen en ramen Over Vuren: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Vuren valt onder gemeente West Betuwe, welke centraal ligt in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4214

Google Maps

Localisation de Vuren

Aperçu spatial du site de travail dans Vuren

Chiffres de logement et de quartier dans Vuren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vuren. En 2025 étaient 2.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.252.

Résidents

2.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.252

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.238

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vuren
Année Résidents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vuren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origine des habitants (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

314

Étiquette C

227

Étiquette B

126

Étiquette D

126

Étiquette A+

59

Étiquette F

50

Étiquette G

32

Étiquette E

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vuren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.409

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.022

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.246

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.195 • Électricité: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 965 • Électricité: 2.860

Activité dans Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vuren
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vuren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vuren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Vuren

Voir plus d'habitations dans cette ville.