Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

De Kranssen 25

5581AG Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.151

Galerie de photos

De Kranssen 25 Waalre
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze zeer ruime woning op De Kranssen 25 in Waalre. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en ruimte in de prachtige bosrijke omgeving van Waalre-dorp. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, open keuken, bijkeuken, inpandige garage/berging, 4 slaapkamers, ruime badkamer, meerdere inpandige bergingen en een leuk aangelegde tuin met vrijstaande berging, overkapping en een eigen oprit. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 164,90 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13,40 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 8,90 m2 Externe bergruimte: 10,80 m2 Bruto inhoud woning: 631,49 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3294 Groot: 323 m2 Algemeen/bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde en volledig groene achtertuin met veel privacy; - Energielabel C; - 4 slaapkamers en een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren; - Ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, douche, ligbad en wandcloset; - Open keuken voorzien van een oven, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende onder en boven kastjes; - In 2008 compleet opnieuw gevoegd; - Cv-ketel: Nefit Ecomline HR 30 uit 2000; - Garage welke van binnen te bereiken is en achter in de tuin een extra vrijstaande overkapping met berging; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en sterrenrestaurants Eden en De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij een groot raampartij met zijlicht en schuifpui aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende onder en boven kasten. Vanuit de keuken is er vervolgens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin via een loopdeur tot de inpandige garage, welke voorzien is van openslaande deuren. De achtertuin is heerlijk groen en voorzien van een groot terras bij de achtergevel, gazon, borders met vaste beplanting en een vrijstaande berging met overdekt terras, waar er tot in de late avond uren heerlijk genoten kan worden van de zon. De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit en is het voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, separate douche, dubbele wastafel in badkamermeubel en ligbad. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot een berging, tweede berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 30 uit 2000)en de vierde slaapkamer met ingebouwde kast en dakkapel. Indien benodigd kan deze slaapkamer gesplitst worden in twee slaapkamers. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op De Kranssen 25 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.