Résidents
17.862
Dernière année: 2026
De Kranssen 79
5581BR Waalre • Noord-Brabant
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.227
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 18:00
OPEN HUIS Dinsdag 27 mei 2025 tussen 16.00 uur en 18.00 uur! Maak kennis met deze schitterende woning op De Kranssen 79 in Waalre. Deze geschakelde woning combineert comfort en ruimte in de prachtige bosrijke omgeving van Waalre dorp. Omdat de woning volledig voorzien is van kunststof kozijnen met hr++ glas, 13 zonnepanelen en warmtepomp (energielabel A), drie ruime slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin, een eigen oprit en garage en de mogelijkheid heeft om de tweede verdieping bij de woning te betrekken of uit te bouwen aan de achterzijde, is deze woning oprecht levensbestendig. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 Externe bergruimte: 0,00 m2 Bruto inhoud woning: 485 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 4191 Groot: 287 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 3 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, inloopdouche en wandcloset; - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW 5 uit 2016; - Hybride warmtepomp: Itho Daalderop HP-S uit 2023; - 13 zonnepanelen: type Hanover met elk 400 Wp en voorzien van micro omvormers; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing; - Grote garage met geïsoleerde garagedeur, opstelling cv-ketel en hybride warmtepomp en aansluiting wasapparatuur; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en sterrenrestaurants Eden en De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, een gashaard en een airco welke eveneens kan verwarmen. Daarnaast is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin en via een deur is er toegang tot de dichte keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, tweede oven, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser (allen van Bosch). Tot slot geeft de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd en met een diepte van ca. 15,5 meter en een breedte van 9,5 meter. De tuin is gericht op het noordwesten en biedt een rustige en vredige omgeving. De woning biedt parkeergelegenheid voor 1 auto op de eigen oprit en beschikt het over een garage van 20 m² welke voorzien is van een geïsoleerde garagedeur, elektriciteit en water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel, diverse badkamermeubels en een dakraam. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken zolder met dakraam welke indien gewenst vervangen kan worden voor een vaste trapopgang, waardoor deze tweede verdieping volledig tot de woonruimte betrokken kan worden. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op De Kranssen 79 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Woensdag 27-05 van 16:00 tot 18:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 05-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
